Квартира-студия, 22,2 м², 2/12 эт.

Пpисмoтритесь рoдители студентов УГHТУ 2024! Пpодаю пpocторную сoвpeмeнную cтудию пo улице Максима Гоpькoгo 54 (paйoн cт.Hефтяник) Hа 2 этaже, с огpомной лoджиeй в киpпичном дoме 2015 гoда пocтрoйки. Дoм нoвый, не oбщагa, нe малocемейка, нe кoридоpного типa. Нecмотpя на нeбольшую плoщaдь 22.2 кв.м., она очень уютная и просторная, здесь комфортно будет разместиться вдвоём. Студия зонирована на уютную гостиную со спальной зоной и функциональную акцентную кухню с барной стойкий, простора и воздуха добавит огромная лоджия, которую можно использовать как кабинет либо под хранение вещей В квартире: Установлена качественная входная дверь со второй дополнительной. На полу уложен ламинат, в зоне прихожей керамогранит с подогревом Установлены двухкамерные стеклопакеты как на окне, так и на лоджии Мощный кондиционер, который охладит или при необходимости быстро нагреет всю студию В санузле уложена плитка, установлена сантехника и душевая кабина Установлены водяные и электросчетчик Ремонт сделан в модных классических оттенках, к которым легко подобрать мебель в любом стиле Фактура обоев и насыщенные изысканные цвета бежевого и молочного цвета на стенах в сочетании с ламинатом в эко-стиле в трендовых природных цветах-выглядят современно. Чистый подъезд, спокойные соседи и много мест для парковки автомобиля Инфраструктура: рядом школа №61, 109, лицей № 83, гимназия № 86,82 техникумы, Нефтяной университет, Детская школа искусств, Поликлиника №2,10, 50 Детский сад №48 №279, №17, №89, 171, №172, №297 Недалеко Спортивно-оздоровительный комплекс "Биатлон" с чудесными дорожками для роликов, велосипедов, бега, а также лесные полянки на берегу Белой, где можно устроить пикник или романтическое свидание и наблюдать как проплывают мимо теплоходы и баржи. Парк победы и Вечный Огонь, Мечеть Ляля-Тюльпан. Спортивно оздоровительный комплекс Нефтяник с просто огромным бассейном Фитнес-клуб Нефть, а также Детская школа ФК Уфа В пешей доступности ДК им. С. Орджоникидзе Магазины: Красное&Белое, Магнит, Байрам, ЕvеryDаy, Пятерочка, Олимп Рынок на Садовой Аптеки: Фармленд, Советская аптека Остановки: автобусные - Конституции, Больница 10, Стадион Нефтяник, пл. им. Серго Орджоникидзе, Кемеровская и трамвайные - Конституции, Максима Горького. Тем, кто ищет недвижимость для инвестиций, обратите внимание - здесь абсолютно ликвидная локация Студия отлично подойдет для долгосрочной инвестиции, пока растут ваши дети, квартира будет приносить вам доход даже если вы купите ее в ипотеку, она перекроет ипотечные платежи и принесет вам прибыль при посуточной и среднесрочной аренде, так как в данном бизнесе локация решает все. Студию можно рассматривать как готовый бизнес, посуточная аренда здесь приносит выручку в 2,5 раза превышающую долгосрочную аренду. В долгосрочную аренду студию можно сдать от 22000 руб. Мы можем сохранить вам ставку в Сбербанке под 10,9% годовых, это абсолютно законная программа от Сбербанка РФ. В студии остается практически вся мебель и техника (стенка, диван, стиральная машинка, холодильник, чайник-по договоренности). Хорошая инвестиция, идеальный вариант заработка для тех, кто хочет работать на себя Юридическая часть: один взрослый собственник, предыдущий переход прав по ДКП июль 2023 года. Менее 3 лет в собственности Обременений, арестов, задолженности и прописанных - нет, материнский капитал не использовался, документы готовы к сделке! Прямая продажа, быстрый выход на сделку Возможна любая форма оплаты, ипотека, сертификаты Ключи в момент полного расчета.