Квартира-студия, 16,9 м², 3/9 эт.

показ 24 сентября примерно 13.30. далее 26 сентября с 12 до 13.30 Записывайтесь, пожалуйста, заранее, чтобы агент вас дождался Продаю студию в историческом центре города с евроремонтом и всеми удобствами (ул. Свердлова, 57), площадь 17 кв.м. Все в отличном состоянии как на фото: капитальный ремонт студии был проведен в марте -апреле 2022 года: полный демонтаж старого ремонта до уровня бетона (черновая отделка), заменена проводка по всей студии, установлены счетчики, дополнительные точки питания, новые розетки и выключатели, в том числе в санузле, батарея отопления, на полу полусухая стяжка, сверху наливной пол, выровнены стены, в санузле новая плитка, установлена новая сантехника и выложена душевая, установлена качественная входная дверь с хорошей звукоизоляцией, во всей квартире уложен высокопрочный линолеум Установлен новый кондиционер, который охлаждает очень быстро всю студию, на окнах отличные двухкамерные стеклопакеты. Проведен высокоскоростной wi-fi Студия расположена на 3 этаже в 9 этажном доме советской постройки 1980 года с длинным коридором, 2 лифтами и консьержем. Здесь тихо и уютно. В студии с видом во двор имеется: небольшая гардеробная с местами хранения, свой санузел, предусмотренный проектной документации (никаких насосов), душевая кабина, стиральная машина, полочки/крючки для полотенец и гелей. В обеденной зоне есть полноценная кухня (IKEA), куда легко установить переносную индукционную плиту (при отсутствии необходимости можно убрать в шкаф), мини- холодильник, полкой для СВЧ-печи, передвижной тумбой. Раскладной удобный диван 160х200 (IKEA), с большим отсеком для хранения, дополнительные подушки для удобства, плотные шторы, не пропускающие солнечный свет, москитная сетка на окне. У нас безопасно: парковка во дворе, по периметру здания установлены видеокамеры наблюдения, в также внутри здания на этажах, консьерж на 1 этаже, 3 входа с домофоном. Удобный выезд в любую часть города (Аэропорт, Железнодорожный и автовокзал, Затонское шоссе и Проспект Салавата Юлаева) В шаговой доступности много кафе и кофеен, ресторанов и ночных клубов, продуктовых магазинов, аптека, Свердловский рынок,KFC и вкуснейшие кыстыбыи в "Айбат халяр". В этом же доме кафе, можно вкусно и недорого перекусить, работает круглосуточно. 10 мин пешком до Гостиного двора и Конгресс-холла, до Мeдицинского института и БГУ, 5 мин пешком до УГАТУ, Ленинского районного суда, новых зданий Верховного и Арбитражных судов Квартира отлично подойдет для долгосрочной инвестиций, пока растут ваши дети, квартира будет приносить вам доход даже если вы купите ее в ипотеку, она перекроет ипотечные платежи и при долгосрочной аренде, и принесет вам прибыль при посуточной аренде и среднесрочной аренде, так как в данном бизнесе локация решает все. Квартира обустроена с учетом требований данного бизнеса и ее запуск в апреле 2022 года доказал ее востребованность в посутке ( круглогодичная заселяемость до 99%), месячная выручка превышает в 4 раза размер месячной арендной платы за студию в этом же доме. Поэтому студию можно рассматривать как готовый бизнес. В студии остается практически вся мебель (за исключением стульев, вывески, аксессуаров, прихожей) и техника (кроме индукционной плитки). В студии не курили! Хорошая инвестиция, идеальный вариант заработка для тех, кто хочет работать на себя 1 взрослый собственник, меньше 3 лет в собственности, история квартиры проверена. Без долгов, обременений и прописанных. Чистая продажа. Торга нет Возможна ипотека Сбербанка, Росбанка (комнаты без сбора согласий)