Коттедж 229,8 м² на участке 12 сот.

Продается полноценный двухэтажный дом 2021 года постройки в элитном коттеджном поселке мкрн. Дема-Баланово-Ново-Александровка по ул. Янгантауская, д. 19. Удаленность от города 10 км. ИЖС, прописка Демского района. Тихое экологически чистое место с развитой инфраструктурой. Отсутствуют сборы УК за обслуживание поселка. Асфальтированные дороги. Полностью жилая улица. Напротив дома нет жилых строений. ИНФРАСТРУКТУРА: Парк, школа (школьный автобус), д/сад № 141, аптека, магазины монетка, пятерочка, байрам, светофор, автомойка, автосервис, шиномонтаж, строительные магазины, рядом остановка автобуса 218 маршрута. По соседству доброжелательные соседи. Забор кирпич передняя часть, по бокам и сзади – профнастил, парковочные места для автомобилей перед домом и во дворе, газон на прилегающей территории. Ровный участок. Участок 12 соток. На заднем дворе территории установлена новая теплица. Общая площадь дома: 229,8м². Постройка осуществлялась из качественных материалов для собственного проживания. Материал стен керамзито блоки 400 + ЭППС 50 + облицованный кирпич. Крыша-мягкая кровля Шинглас, потолок утеплен минватой Кнауф 200мм. Вход в дом с двух сторон (парадная и с задней стороны двора). Все коммуникации в доме: газ, центральное водоснабжение и центральная канализация. Для приготовления горячей воды имеется бойлер косвенного нагрева на 160 литров, электричество, теплый пол по всему первому этажу, радиаторы стальные с запасом по мощности. Окна 2-х камерные. В большом эркере установлены панорамные окна на обоих этажах. Три входные двери. Монолитная лестница залита с врезкой в стены (все по технологии) Высокие потолки 1 эт – 3100мм, 2 эт – 2900ммм Получистовая отделка, стены оштукатурены по маякам - идеально. Электропроводка вся выполнена с запасом по розеткам. Остается много строй материала: блоки, кирпич, доски, сухие смеси, грунтовка. Под планируемый гараж под ленточный фундамент залиты сваи с арматурой Из подвала в гараж проложены закладные трубы для водоснабжения и отопления (по желанию). Имеется полный фотоотчет всего хода строительных работ в т.ч. места прокладки кабельных линий и труб теплого пола, а так же все чертежи и схемы прокладки коммуникаций. ПЛАНИРОВКА: 1 ЭТАЖ: кухня 21,7 кв.м., гостиная 44,9 кв.м., с/узел с окном, рабочий кабинет (либо гардеробная с естественной вентиляцией) 2 ЭТАЖ: 3 спальные комнаты, с/узел с окном, гардеробная с окном. ПОДВАЛ: 2 помещения- 15м2 и 4м2, раздельные. Один взрослый собственник! Можно приобрести в ипотеку и за наличный расчет. Строили для себя, но обстоятельства. Баланово, Демский район, Ветошниково, Мармылево, Дмитриевка, Суровка, Михайловка, Подымалово, Романовка, Вавилово.