Коттедж 159,8 м² на участке 7 сот.

Нагаeво Еcенинский 3.  Дом "Севилья 159,8" в Kоттeджном пocёлке «РАNORAМA 27»  Ocтaлoсь 3 дома из 8. Нoмерa 4, 5, 6.  ИПОTEКА с ГосПoддержкoй, Cемeйнaя Ипотeкa, IТ-Ипoтeкa от 20 000 рублeй в мeсяц. Kомплекснaя заcтрoйкa домов в едином cтиле.  Закрытaя территория, видeoнаблюдение, шлaгбaум, детская площадка. Асфальтированная дорога до участков. КОМПЛЕКТАЦИЯ ДОМА:  Площадь дома 159,8 м2: кухня – 12 м2, с высотой потолка до 5 м и выходом на террасу 30 м2, гостиная – 18,5 м2, панорамное остекление, 3 спальни, 14,2+14,2+14,1 м2, 3 просторные гардеробные комнаты, 3 сан. узла, котельная с отдельным входом;  Вентиляция в сан. узлах и кухне (все мокрые точки)  Окна ПВХ с ламинацией. Энергоэффективные двухкамерные стеклопакеты 40 мм, профиль 70 мм (Rеhаu)  Фундамент свайно-ростверковый, (с заглублением свай 4 метра, тумбы 40*40 см, шаг между тумбами 1,5 метра).  Стены Газо-бетон Д-500, толщина 300 мм (з-д Стройпланета)  Фасад утепление 100 мм (Технониколь)  Перегородки из красного полнотелого кирпича (Башкирский кирпич)  Крыша фальцевая (Fе)  Фасад мокрый покрытие «Камешковое» (Сеrеsit)  Перекрытия - ж/б плиты  Дизайнерские светильники по периметру дома  Терраса с установленной террасной доской  Забор по периметру участка, с фасадной стороны, с каменными столбами на фундаменте, с освещением и подготовкой под видеонаблюдение  Отмостка бетонная с утеплением "Пеноплекс" 50 мм. ДОПОЛНИТЕЛЬНО:  - Газовое отопление, теплый пол, лучевая разводка к радиаторам.  - Полусухая стяжка, готовая под укладку напольного покрытия.  - Штукатурка по маякам гипсовая.  - Шпатлевание стен под обои.  - Полная продуманная электрическая разводка по всему дому (на каждую розетную группу отдельный автомат).  - Благоустройство участка, отсыпка парковки щебнем. ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК:  7 соток правильной формы.  - Выравнивание участка черноземом.  - Автоматические ворота с электроприводом, калитка. КОММУНИКАЦИИ:  -Канализация с переливом, заведена в дом по СНиП, кухня и сан.узлы.  -Колодец, труба заведена в дом и обратно для последующего подключения бани -Электричество 15 кВт, 380 В подземная укладка. ПРЕИМУЩЕСТВА:  - Комплексное строительство в едином стиле с общим забором и освещением.  - Высокое качество строительства с соблюдением строительных норм и правил.  - Многолетний опыт с 2010 года.  - Уникальный дизайн.  - Премиальные материалы строительства и отделки.  - Правильная посадка дома на участке, возможность разместить баню и гараж.  - Высокая теплоэффективность дома, позволяет экономить расходы газа и электроэнергии.  - Удобные планировки с нишами под шкафы купе.  - Весь используемый бетон заводской.  - Юридическое сопровождение сделки на всех этапах.  - Помощь при оформлении ипотеки.  - Семейная ипотека 5,4%.  - Тrеdе-in. Возможность обменять Вашу недвижимость на ДОМ ВАШЕЙ МЕЧТЫ. ЛОГИСТИКА:  Школьный автобус забирает и привозит детей к шлагбауму (расстояние 500 м), строится продовольственный магазин в шаговой доступности. Остановка транспорта, пруд на расстоянии 400 м, на повороте супермаркет Пятерочка, кулинария Пышка и прочие магазины. В направлении Жилино, Зинино, Нагаево Премиум, Нагаевский парк, Шмидтово, Европа, Акбердино, Акбердино Виллэдж. Здесь вся инфраструктура, современная школа, детский сад, супермаркеты, кулинарии, пицерии, фитнес-центр. Это интересно: Постановлением администрации города Уфы от 2 декабря 2020 года утвержден проект планировки и проект межевания территории Нагаевского шоссе на участке от федеральной трассы М-5 «Урал» до улицы Механизаторов в селе Нагаево Октябрьского района Уфы. Путепровод спроектирован в 50 метрах северо-восточнее от существующего переезда в границах Нагаевского шоссе. В целом проектная документация предусматривает два этапа. В ходе первого построят дорогу от развязки на трассе М-5 «Урал» до примыкания к Нагаевскому шоссе протяженностью 1,5 км, в том числе возведут четырехполосный путепровод, в рамках второго - реконструируют Негаевское шоссе до пересечения улицы Парковая и Рощинская протяженностью 1,85 км на четыре полосы движения. Юридическое сопровождение бесплатно!