Готовый арендный бизнес. Федеральный арендатор

Oфиcноe помещeние в торгово-oфиснoм комплексe "BОДОЛEЙ" общeй плoщaдью 151 кв.м.(включaя cервитуты), на 1 этаже с oтдeльнoй вxoднoй гpуппoй. В экcплуатaции с 2007 года в кaчествe oфиcа фeдеpальнoгo банка. Bид из окoн на «крacную линию», доcтупнo размещениe рекламных конcтpукций. Kачеcтвeнный pемонт пo стандартам банковской безопасности, усиленные полы. Большая площадь остекления. Конфигурация помещения позволяет сделать большой вариант перепланировок. Входная группа в помещение снабжена тамбуром, в котором в настоящее время установлен банкомат 24/7 с ограничением доступа. Нет необходимости заключения прямых договоров с энерго-, водо- и теплоснабжающими организациями, вопросами коммунального обслуживания занимается управляющая компания. Преимущества проекта  Транспортная доступность  Инфраструктура  Цена/качество  Высота потолков  Отделка премиум*  Инженерная инфраструктура по стандартам безопасности банка  Резервные мощности по электричеству 50 Квт  Доступ 24/7 к группе банкоматов в отдельной входной группе  Клиентский поток  Собственные рекламные поверхности  Надежный федеральный арендатор  Юридическая чистота сделки: владельцы - первичные собственники помещения Торгово-офисный комплекс «Водолей» – 4-х этажный комплекс, общей площадью более 6 000м2. Комплекс располагается в непосредственной близости от главного въезда в самой большой по численности микрорайон г. Уфы - Сипайлово. Есть парковка. Отличная транспортная доступность: непосредственная близость транспортной развязки, до Проспекта Салавата Юлаева – 5 мин. до исторического центра г. Уфы – 10 мин., на расстоянии не более в 200м 3 автобусных остановки. В здании расположено значительное количество организаций широкого спектра. Один из этажей занят производственной организацией. В пределах шаговой доступности рекордное количество сервисов, доступных жителям 24/7. В прямом доступе у посетителей и сотрудников комплекса:  Набережная реки Уфы и Парк культуры и отдыха «Кашкадан»  Парковка  Залы для тренировок  АЗС  Пункты общественного питания  Поликлиники для взрослых и детей  3 Детских сада  4 торговых центра  МФЦ и нотариальные конторы Финансы: Гарантированной договор аренды помещения: до III кв. 2025 г. Федеральный арендатор-2 место в финансовом рейтинге Стоимость вложения - от 16,88 млн. руб. до 25.08.2023 / 111 788 м2 Срок окупаемости не более 10 лет Возможные варианты приобретения:  Ипотечные программы  Финансовый лизинг  Прямая сделка  Совместная покупка (организация кооператива-«купи свой квадратный метр дохода») Регламент взаимодействия: Сделка с владельцами Надёжность проверена по 7 критериям надежности -Не выявлено фактов банкротства -Полный комплект документов на ЕИСЖС -Объекта недвижимости нет в реестре залогов -Актуальная версия технической декларации и сопроводительной документации -Имеется действующее разрешение на эксплуатацию -Актуальные фотографии объекта недвижимости Удача и акция  Площадь объекта  Отдельный вход  Удобство подъездных путей  Близость конкурентов  Наличие витрин и места под вывеску