Дом 90 м² на участке 6 сот.

"А зори здесь тихие" - именно так хотелось бы назвать месторасположение нашего коттеджного поселка в деревне КРАСНЫЙ ЯР Уфимского района, СТАРТ ПРОДАЖ которого мы начинаем: в добрый путь! Вашему вниманию: предлагаются ОТДЕЛЬНЫЕ ЖИЛЫЕ ДОМА в д. Красный Яр от ЗАСТРОЙЩИКА с многолетним стажем на рынке малоэтажного и многоквартирного строительства. ВСЕ ДОМА с земельными участками продаются ВАМ от ЮРИДИЧЕСКОГО лица - ИП (Индивидуальный предприниматель). В связи с этим абсолютно ВСЕ НАШИ ДОМА проходят по ВСЕМ государственным программам: - СЕЛЬСКАЯ ипотека под 3% (от АО "Россельхозбанк"), - ГОСПОДДЕРЖКА-2020 под 7,7% (от банка ВТБ (ПАО), ПАО "Сбербанк России", АО "Россельхозбанк" и др.), - СЕМЕЙНАЯ ипотека под 5,5% (от банка ВТБ (ПАО), ПАО "Сбербанк России", АО "Россельхозбанк" и др.), - ВОЕННАЯ ИПОТЕКА, - IT-ипотека. Мы намеренно называем именно ТЕ банки, которые Вам безусловно будут самыми удобными по самому главному критерию - самому маленькому размеру ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА при ипотечном кредитовании. Если Вы уже одобрились в других банках и условия кредитования этих банков вам приемлемы: мы с удовольствием выйдем с Вами на сделку! И о главном, с чего начали... о ДОМАХ. Площадь жилого дома - 90 кв.м. Площадь земельного участка - 6 соток. Площадь гаража с распашными воротами - 30 кв.м. По периметру дома - забор из профнастила цвета "шоколад" с калиткой и распашными воротами. По периметру дом - бетонная отмостка. По периметру дома - утепление цоколя пенополистеролом. Дома наши, исходя из опыта прошлых лет и отзывов покупателей, сделавших свой правильный выбор в пользу наших домов, ОЧЕНЬ ТЕПЛЫЕ. Коэффициент теплопроводности газобетонных блоков (из которых и построены наши дома!) самый низкий и уступает лишь немного блоку-порикаму. . ФУНДАМЕНТ: монолитный армированный железобетонный свайно-ростверковый. Ширина ростверка 45 см, ростверк высотой 80-100 см. Сваи бурозаливные глубиной 2 м, диаметром 35 см с шагом 1,7м. Арматура основная рабочая Д12 мм. СТЕНЫ: из газобетонного блока 300 мм, оштукатуренного снаружи и армированного специальной геосеткой под "короед". КРОВЛЯ: Каркас кровли состоит из стоек, стропил, диагональных стропил из досок 50*150 мм. Выполнена обработка огнебиозащитой. Доски кровельного каркаса сухие. По стропилам уложена гидроизоляционная пленка, контрбрус толщиной 2 см, обрешетка из доски, профнасти цвета "шоколад". Армопояс имеется. Опирание кровельного каркаса происходит непосредственно на несущие стены и закреплен с помощью мауэрлата. В коньке стропила крепятся на болтовое соединение, в штатных местах применены металлические уголки. Такой тщательный подход к строительству кровли обусловлен тем, что мы предоставляем вам право самим в дальнейшем при необходимости обустроить МАНСАРДНЫЙ ЭТАЖ. Именно для этого утеплили фронтоны тем же газоблоком и установили окна. КОММУНИКАЦИИ: все ЗАВЕДЕНЫ в дом: ЦЕНТРАЛЬНЫЙ ВОДОПРОВОД, электричество 380 В/15кВт, ГАЗ, канализация автономная - шамбо 3 куб.м. По периметру всего дома - ТЕПЛЫЙ ВОДЯНОЙ ПОЛ. Дома сдаются в ЧАСТИЧНОЙ получистовой отделке: - стены - под обои, - в гостиной с кухней, коридоре, прихожей и входной группе - широкоформатная плитка светлых тонов под мрамор и такой же цветовой гаммы - плитка на стенах совмещенного санузла, - натяжные потолки и в штатных местах точечные светильники, - электрика по всему дому, розетки и выключатели в штатных местах. Мы предоставляем вам право самим выполнить оставшиеся работы по ЧИСТОВОЙ ОТДЕЛКЕ: по вашему вкусу и по вашему концептуальному видению. И это вполне разумно. ИНФРАСТРУКТУРА: деревня Красный Яр расположена вблизи реки Белой - красивейшие места для отдыха и рыбной ловли. Расстояние до Южного вокзала г.Уфа составляет ровно 29 км, но это никоим образом не умаляет достоинств самой деревни: асфальтированная дорога до Курасково, Затонское шестиполостное шоссе сделает комфортным любую вашу поездку в город. Развитая инфраструктура в самой деревне: маркеты любой направленности и наполнения, банкоматы, детсад, школа, развивайки для более гармоничного развития подрастающего поколения способствуют комфортному проживанию местных жителей. Полное юридическое сопровождение сделки на всех ее этапах: от Вашего одобрения в ипотеку до одобрения Объекта в ипотеку и самой сделки. Все услуги без оплаты с вашей стороны.