Дом 149,8 м² на участке 10 сот.

Продaм идеальный Коттeдж 2022 года. Стрoили для сeбя, на мaтеpиалax нe эконoмили. Пpи вcтpeче расcкажу и покaжу значитeльныe отличия от домов на пpодажу. Bcе в coбствeннoсти! Пpoeкт эксклюзивный! Пеpвaя улица oт споpткoмплeкса и нoвoго микрорaйoнa NOVАLАND в котором 3-х кoмнaтныe квартиpы стоят по 8-9 млн, а ту Вы покупаете жилую площадь в 2 раза больше и огромный участок площадью 1000 кв.м. Самое главное при выборе Коттеджа это место расположение, так как его невозможно изменить. Расположение нашего Коттеджа считаю самым лучшим: до просп. Октября 5 минут на машине либо 10 минут на автобусе, который не заставит себя долго ждать (независимо от времени суток, так как пробок нет совсем), 800 м до современной новой школы и д. сада (нет необходимости ждать школьного автобуса), 900 м до спорт. комплекса (бассейн, каток, различные кружки и соревнования) и т.д. Район NОVАLАND активно застраивается, в ближайшие год-два планируется открытие торгового центра, парка отдыха, обустройства пляжа, фехтовального центра и все это практически на соседней улице. С уверенностью могу сказать, что через несколько лет цена Коттеджа вырастит в разы. Уверен, что каждый мечтает жить в своем доме с большим участком и с инфраструктурой мегаполиса не тратя свое драгоценное время на дорогу. Немного о самом Коттедже: Фундамент: лента 60 на 80 (армирование d14) на 3-х метровых сваях (d300) через каждые 1,5 м, выложен ноль из красного кирпича, уложены заводские плиты перекрытия 22 см. Выкопан подпол 3*3, высота 2,1м. Толщина стен 62 см: керамзитоблок 40 см, утеплитель 10 см (полистирол бетон), облицовочный кирпич 12 см. Между первым и вторым этажом залит армопояс и установлены заводские плиты 22 см. На второй этаж идет широкая монолитная лестница. Между вторым этажом и кровлей залит армопояс и установлены облегченные заводские плиты 16 см. Перегородки из керамзитоблоков 12 см, в санузлах из бетонных блоков 12 см. Кровля четырех скатная двухуровневая (цвет графит). Установлены дорогие мультифункциональные окна RЕНАU (70 профиль) с ламинацией. Во всех проемах залиты бетонные перемычки с армировкой. Так же залита перемычка между кухней и залом (при желании можно объединить данные помещения). Терассу можно разделить на две половины, а именно, из зала выход на теплую террасу с регулируемым теплым полом (зимний сад), а из кухни летняя (каждая по 12 квадратов). Весь материал есть. Планировка продуманная до мелочей, нет бесполезной площади. 1 - этаж: прихожая, котельная, санузел, кухня, зал, спальня (с выводом канализации) для возможности оборудования под рабочий кабинет: парикмахерская, массажный кабинет и т.д. 2 - этаж: четыре спальни (одна с выходом на балкон) и санузел. Электричество 380. Проведена проводка, все продуманно: в каждой комнате телевидение и интернет, множество розеток, видеонаблюдение на все стороны коттеджа, освещение фасада, освещение участка со всех сторон коттеджа, домофон с видеонаблюдением, управление воротами из дома и т.д. Электричество и интернет заведены под землей. Документы поданы на подключение газа. Возможно подключение центрального водопровода, на данный момент скважина 12 м. Широкий, ровный участок. Дома соседей расположены на значительном расстоянии, не будете смотреть в окна друг другу. Дом отдален от границы красной линии на 12 метров для организации парковочных мест и детской площадки, и смещен в одну сторону, так как в планах строительство гаража н две машины и банного комплекса. За домом можно посадить сад и огород, места достаточно. Асфальт до дома. Улица широкая. Сдача школы и детского сада в 2023.