Дача 67 м² на участке 4,5 сот.

Продаю caдoвый учaсток с домом и бaней в Дудкинo СHT Дубки. Oстанoвкa пo улицe Meндeлeева - ВДНХ, не Tpaмплин. Дoм и учacтoк узaконeны, прoведено мeжеваниe. Я eдинcтвенный cобcтвенник. Kиpовcкий рaйoн Уфы, мoжно пpoписaтьcя. Дача находитcя за Уфимкoй, нa другом бeрегу peки. Дoбирaтьcя из города удобно и быстро. Можно спуститься по горе пешком или на машине до переправы Дудкино (от ВДНХ) и переправиться на катере "Оникс" через реку. Он ходит через каждые пол-часа. От переправы 15 минут ходьбы до сада. Ходит еще другой катер "Берилл"из Сипайлово и обратно утром и вечером. Прямо до сада на машине можно доехать через Каменную переправу, далее по Нагаевскому шоссе, поворот на ул. Ландшафтную через снт "Луч", далее насыпная дорога. Зимой дорогу чистят. В 24-м году сдается мост (Восточный выезд, с проспекта Салавата Юлаева), (можно заезжать через Елкибаево). В связи со сдачей моста участки в этом районе потом подорожают. Дом летний, зимой жить нельзя. Материал - доски (не бревно), 2 этажа деревянных жилых и цокольный этаж из кирпича (хозблок). Дом стоит на сваях, обшит сайдингом, крыша покрыта железом. Дом крепкий, но есть и куда руки приложить. Планировка удобная. На второй (мандсардный) этаж с первого ведет лестница. В цокольный этаж также ведет лестница с первого этажа, и есть вход с улицы. Есть открытая веранда. Проводка и счетчик новые, и произведена замена уличных проводов. Баня из досок (не бревно), в рабочем состоянии, крыша покрыта железом. Печь в бане греет хорошо, тепло держится долго. Туалет отдельный, с био бачком. В 2019 году пробурена новая скважина на глубину 14 м, насос погружной, вода чистая. На участке имеются насаждения: вишня, смородина, облепиха, черноплодная рябина, калина, торн, виноград, крыжовник, сирень, розы парковые, яблоня, щавель, мята, хрен. Много молодых насаждений за последние 2 года (яблони, груша, шелковица, сливы, чернослив, абрикосы, жимолость, актинидия, клубника, туи, кизильник, боярышник, вереск, розы, гортензия, лилии, спирея, лапчатка, форзиция, астильба). Почва в-основном нейтральной реакции, плодородная. Половина участка имеет небольшой уклон (примерно 10-15 градусов), что дает возможности для интересных дизайнерских решений, например, террасирования, в наличии бетонные блоки и кирпичи для создания ландшафтного рельефа и площадки для отдыха. Оставляем качели садовые, большой мангал, новый садовый пластиковый пруд, новую костровую чашу, новый козырек для крыльца, новую печку-буржуйку, утеплитель для стен изнутри (10 рулонов Теrmоnоrmаl), стремянку, декоративную железную сборную арку, 2 новые скамейки, новые формы для отливки бетонной плитки, весь необходимый садовый инвентарь, триммер, насосы, парники, укрывной акрил, посуду, мебель, умывальник с подогревом, обогреватели масляный и вентиляторный. Все лишнее по договоренности вывезем. Сад подготовлен к зиме - растения утеплены, мусор убран. Соседи хорошие. До реки 10-15 минут ходьбы, до озера Долгое через лес минут 40. Рыбалка, купание, грибы. От переправы Дудкино со стороны города в гору вечером возит машина. Паромная переправа работает с середины апреля до 22 октября. Торг уместен. Звоните, пишите, договоримся.