База отдыха Ассы

Рынoк внутрeннeго туpизмa Башкирии активно pаcтет в cвязи с миpовыми cобытиями. Taк, зa пepвoe полугодие 2023 года Башкиpию пoceтилo 861,9 тыc. чeлoвек, чтo на 30% бoльше, чем за aналогичный пepиoд 2022 годa. По пpогнoзaм рeгиoнальногo миниcтepствa пpедпринимательствa и туризма, дo конца гoдa количествo туристoв мoжет достичь 2,3 млн человек, а оборот туристической отрасли вырастет до 15 млрд рублей. (Источник: Коммерсантъ ) --------------------------------------------------------------------- Центр отдыха «Ассы» находится в 180 км от города Уфы, в 200 км от города Магнитогорска и в 87 км от города Белорецка, недалеко от границ Южно-Уральского государственного заповедника на берегу реки Инзер, в 1,5 км от санатория «Ассы». ---------------------------------------------------------------------------- 17 минеральных источников с целебной водой, которая по своим свойствам идентична с водой знаменитого курорта Баден-Баден в Германии. Минеральные воды используются для лечения болезней ЖКТ, кожный заболеваний, заболеваний опорно-двигательного аппарата и других болезней. Высота курортной местности – 220 м над уровнем моря. Климат данной местности резко континентальный. Наблюдается большая повторяемость безветренной погоды благодаря защищенности горами. Зимние морозы переносятся легко. Комплекс находится на живописной поляне, окруженной вековыми соснами. Дома изготовлены из высококачественной древесины с использованием натуральных отделочных материалов. -------------------------------------------------------------------------- Инфраструктура - Площадь жилых помещений 717,6 кв.м. Теплые коттеджи из оцилиндрованного бревна, пригодные для круглогодичного использования. С отоплением, теплым полом, сан узлами и даже сауной в каждом коттедже. Кроме этого проведено спутниковое телевидение и интернет. Двухэтажное административное здание общей площадью 1500 м2 включает: Кухня ресторана Холодильная камера Зал ресторана на 60 посадочных мест Бар Караоке Дискотека Кабинеты - 3 шт Подсобные помещения Проката лыжного оборудования, тюбингов Комнаты для проживания персонала - 3 шт Банный комплекс. Парная, массажный кабинет, комната отдыха, фитобочки - 2 шт - Земельный участок площадью – 22,3 Га Огромный земельный участок, открывает неограниченные возможности для развития туристического комплекса. - Энергоснабжение – Договор электроснабжения с подстанцией - В 600 метрах от базы расположена подстанция БашРЭС - По территории участка проходит газопровод в санаторий «Ассы» - Водоснабжение – Артезианская скважина - Трансформатор – КТП‐630кВА (в собственности) --------------------------------------------------------------------- Показатели рентабельности - Выручка от сдачи домов аренду от 1 312 500 до 2 625 000 - Расходы на обслуживание от 300 000 до 800 000. В зависимости от сезона - Прибыль от 900 000 до 1 800 000 - Выручка ресторана от 300 000 до 800 000 - Расходы от 100 000 до 300 000 - Прибыль от 200 000 до 500 000 - Общая годовая прибыль составлять 18 000 000 руб - Среднемесячная прибыль 1 500 000 руб - Срок окупаемости - до 5 лет - Перспективы развития - Оздоровительный комплекс, горнолыжный курорт. - Перспективная прибыль 5-10 млн/мес. (Есть проект дальнейшего развития комплекса) -------------------------------------------------------- Стоимость объекта включает: - Земельный участок 22,3 Га/2 231 соток - 11 115 000 руб - Жилые коттеджи 11 шт - 66 000 000 руб - Административное здание с ресторанным комплексом - 18 000 000 руб - Дополнительно: банный комплекс, фитобочки, канатная дорога, постройки (беседки, мангальные зоны, пасека), трансформатор, мебель, инвентарь для обслуживания - 5 000 000 руб Итого 100 115 000 руб Нематериальные активы: интернет сайт, договоренности с санаторием Ассы, подготовленный персонал, проект по развитию, введение в бизнес и поддержка. Стоимость продажи: 80 000 000 руб ----------------------------------------------------------- Заинтересовало предложение, звоните или пишите сообщения, запланируем с вами встречу и расскажем все подробности