Бар, кальянная, комп. клуб, детская студия

Предлагается в аренду торгово-офисное здание расположенное между домами по округ галле 18/2 и 27/1в. ХАРАКТЕРИСТИКИ И ОПИСАНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ: - общая площадь здания 1395,19 кв.м. - предлагаемое помещение располагается на 2 этаже здания и составляет 220 м2 с выходом на эксплуатируемую кровлю. - отдельная входная группа с улицы. - высота потолка 1 этажа 3,600 м, 2 этажа- 3,150 м - площадь земельного участка – 2424 кв.м. - количество парковочных мест – 28 м/м - мощность – 220 кВт, с возможным увеличением до 400 кВт. - отопление - центральное - зона загрузки - отличные рекламные возможности - огромный пеший и автомобильный трафик. Планируемый ввод здания в эксплуатацию 3 квартал 2023г Ставка аренды 1200р/ м2(НДС не облагается) + коммунальные платежи(э/э+вода по счетчикам, отопление прямо-пропорционально занимаемой площади) Здание располагается в географическом центре г. Уфы, рядом с главной артерией города проспектом Октября и его дублером ул. Комсомольская. Рядом находится остановка общественного транспорта с огромным пассажиропотоком (на расстоянии 300 м.). Южный автовокзал г. Уфы, из которого ежедневно уезжает огромное количество пассажиров в разные города Республики Башкортостан, а также в другие города России находится на расстоянии 1,3 км. Студенты одна из ключевых аудиторий , которая является потребителем фастфуда. Уфимский автотранспортный колледж находится на расстоянии 500 метров от предлагаемого объекта. В конце 2023г. планируется ввод Восточного выезда, что дополнительно увеличит автомобильный поток.