4-к. квартира, 192,6 м², 5/7 эт.

Id 1042. Пpoдaётся чeтыpexкомнатная кваpтирa с индивидуaльнoй планирoвкoй в киpпичнoм дoмe нa пpoспекта Октябpя в горoде Уфa пo адресу ул. Прoспект Oктябpя 59/1. Мaтeриaл нaружныx cтeн: краcный oблицовoчный кирпич. Toлщинa cтен 70 см. Зaкpытая большая огoрoженнaя теpритopия с вoзмoжноcтью безопасной игры и развлече-ния для детей. Автоматические въездные ворота на территорию дома и в подземные гаражи под домом. Дом одноподъездный. Количество квартир в доме-12. Количество этажей-7. По две квартиры на лестничной площадке. Продаваемая квартира расположена на пятом этаже. Площадь квартиры 206,9 м2. Лифт грузо-пассажирский с движением от автостоянки под жилым домом до техниче-ског этажа на 7-м этаже. Количество жилых комнат 4. Два больших холла. Гостевой санузел. Ванная 15 м2 с унитазом и бидэ. Четыре утеплённые лоджии. Зимний сад. Сауна. Ориентация окон - на восток, юг и запад. Такая инсоляция в течение всего светового дня расположения окон позволяет существенно уменьшать расходы на отопление в зимний период и потребление электроэнергии за счет про-должительности освещенности всех комнат в утренние и вечерние часы. В географическом плане дом расположен в центре столицы. В радиусе 500 метров расположены инфраструктурные сети: - в 20-ти метрах лот дома расположен один детский сад, второй и третий детские сады №198, 208, 218, - в 300-х сот метрах от дома школа № 31 с детской спортивной школой олимпийского ре-зерва с большим современным футбольным полем с искусственным покрытием, - в шаговой доступности находятся дворец спорта, администрация города, поликлиника, остановки общественного транспорта, сеть магазинов, крупные торговые центры «Семья» и «Июнь», русский драматический театр, татарский драматический театр, большая сеть аптек, бан-ки, рестораны, кафе, парк культуры и отдыха им. Гафури с панорамным колесом обозрения, большой лесной массив с прогулочными асфальтированными дорожками, футбольным полем, спортивным оборудованием и панорамным видом на реку Белую, - в 2-х минутах от дома выезды на федеральные трассы М-5, М-7 на трассу Оренбурского направления и аэропорт. Квартире не требуется ни капитальных, ни отделочных финансовых вложений! В квартире качественный дизайнерский ремонт: - высота помещений, 3 м. Двери - массив хвои. Цвет- спелая вишня. - большая кухня - столовая 22,6 кв.м с дорогим светлым импортным кухонным гарнитуром в иде-альном состоянии, длиной 7м, - без коридорная система сообщения между комнатами с двумя большими холлами, соединяющие комнаты и зал, - на полу высокопрочный, качественный ламинат швецкого производства, - четыре застекленных лоджии (три из них утепленные), одна лоджия оборудована в "зимний сад" с теплыми полами и множеством цветов и цитрусовых растений, - качественные пластиковые окна, - большая ванная комната 15,2 кв м, полностью облицованная от пола до потолка керамической плиткой, с теплыми полами, дизайнерскими импортными унитазом и бидэ, с зеркальным потол-ком, - на одной из лоджий расположена сауна из бруса с зоной для отдыха, - отопление квартиры и горячее водоснабжение индивидуальное от двухконтурного итальянского газового котла "ВАХI", что удешевляет, практически в четыре раза, от услуг центрального отоп-ления, автономность отопления и горячего водоснабжения позволяет не зависеть от центральных сетей горячего водоснабжения и отопления, - дом газифицирован, телефонизирован, слаботочные устройства, индивидуальное отопление обходится в разы дешевле центрального - массивная антивандальная дизайнерская входная дверь, - отделка потолков – подшивной гипсокарон с встроенными светильниками, на кухне – натяжной потолок с с встроенными светильниками и люстрой. - в прихожей вместительная гардеробная с полками для хранения уличной одежды и вещей, а также установлен вместительный шкаф-купе. - в прихожей имеется гостевой сан. узел 3,9 кв.м. - имеется сеть интернета, сигнализация, видеодомофон с входной уличной двери и с лестничной площадки, - два закрытых гаражных бокса под домом, куда спуск осуществляется непосредственно с лест-ничной площадки квартиры на лифте и выезд через автоматические гаражные ворота, - распределенные между жильцами южной половины дома (пятью квартирами) места общего пользования кладовые помещения под домом 48 м2, кладовые помещения над 7-м этаже дома с теплицей 36 м2 и настольным теннисным столом. В квартире, по договоренности с собственником, остаются: кухонный гарнитур, газовая плита, вместительный шкаф-купе в прихожей, а также по необходимости любая мебель и цветы с цитрусовыми (более 100 штук) Квартиру с легкостью можно поделить на две автономные двухкомнатную и трехкомнат-ную квартиры, отделив два холла стеной. Квартиру можно использовать и в качестве офиса или в комбинации: «Квартира-Офис». Из окон квартиры прекрасный вид на город и тихий зеленый двор. Квартира очень теплая, просторная и светлая! При строительстве дома была произведена индивидуальная планировка квартиры в целях улуч-шения ее функциональности и дизайна. Каждый метр использовался по назначению, все продумано до мелочей. Просмотр квартиры только при гарантированном решении о ее покупке. Цена, с учетом особенности и индивидуальности квартиры, договорная. Ипотека, мат.капитал, сертификаты – рассматриваем. Чистая продажа! Звоните прямо сейчас! Если для покупки данной квартиры Вам необходимо продать свою или одобрить ипотеку, с радостью Вам помогу! С Уважением, Гузель!