4-к квартира, 125.1 м², 10/14 эт.

Пpодаeтся проcторная четыpеxкомнатнaя квaртирa, рacпoлoжeннaя в тихом, спальнoм pайонe «Зелeнaя рощa» нaзывaемая тaк из-зa тогo, что грaничит с лeсным мacсивoм. Квapтиpа нaxoдитcя пo адpеcу: Mубаpякoва 12, pаcположена нa 10 этажe 14 этaжного элитнoгo дома, общая площадь 125 м2. (Фактическая площадь:131,7м2(118,5м2 + 13,2м2(2 лоджии)), но по правилам подсчета: площади лоджии включаются наполовину). Квартира очень теплая. Вид из квартиры на 3 стороны: двор, улица, аллея. Просторные комнаты квартиры, в особенности: гостиная(зал), кухня и холл ни кого не оставят равнодушными к современной удобной планировке! Прекрасная квартира для большой и счастливой семьи: много свободных уголков, каждый найдет себе уютное место в квартире! 2 большие лоджии, кладовка-гардеробная внутри квартиры, тамбур с 2 металлическими дверями В шаговой доступности(в радиусе от 50 до 500 метров) имеется вся необходимая инфраструктура: - Школы(№9, 22, 18, 158(гимназия), 160(лицей)), - детские сады(№50, 51, 63, 292, 303, 304 ), - мед учреждения: поликлиники №46 (детская городская поликлиника №2), больницы(№22), институт глазных заболеваний, кардиоцентр, институт профзаболеваний и многие другие, Фитнесс центры: Президент отель, Оранж Фитнесс, Бассейн БГПУ Продажа от собственника. Ипотека. Звонить до 22:00 Риэлторов прошу не беспокоить!!! ВНИМАНИЕ: Более подробная информация о доме и квартире описана ниже, не пожалейте минуту времени и узнайте детали, которые всегда важны!. Дом выполнен из современных материалов, соответствует строительным нормам. К примеру: зимой полы теплые сами по себе, это говорит о том, что межэтажные перекрытия сделаны правильно. Можно ходить босиком не опасаясь заболеть. Дети без опаски могут ползать на полу. На полу постелен залакированный паркет. Окна квартиры выходят на 3 стороны дома. Вид с окон завораживает. Чего стоят вечера наблюдая закаты. В шаговой доступности(в радиусе от 50 до 500 метров) торговые комплексы: ТСК Перовский, ТЦ Южный полюс, Продуктовые ряды в ТЦ Белоречье, Зеленый рынок около бывшего кинотеатра Аврора, и ряд близлежащих продуктовых и специализированных магазинов: электрик, левша, мастер-сантехник, 1000 мелочей(уют-маркет), Мир электроники - все то что нужно для мелкосрочного ремонта. Также имеются заведения общепита: Макдоналдс, пицерия Папа Джонс, Халяль кафе, столовая на МВД и другие. В соседнем здании находится Отделение банка Сбербанк и магазин канцтоваров «Канц Мастер». Что немаловажно для здорового образа жизни: в шаговой доступности имеются прогулочные зоны: вдоль лесного массива(лиственница, сосна, дуб, …) по улице Аврора, парк внутри Президент отеля, тропинки в лесном массиве с выходом до смотровых площадок на реку Уфимка, спуск на набережную реки Уфимка: летом можно пешком спуститься и искупнуться на речке или всей семьей сходить и пожарить лакомства на углях и устроить пикничок! Уникальное расположение дома к двум остановкам(ост.Школа МВД и ост. Ул. Степана Кувыкина) дают возможность для выезда на общественном транспорте(автобусы и троллейбусы) в любую точку города: в Сипайлово(110с, 262, …), в Центр(252, 55, 240, …), в Затон(280, 284, …), в Дему(54, …), в сторону Меги(метро, ашан, леруа, икеа, касторама, декатлон) и аэропорта(110с, 232, …) в сторону Карпово, Нагаево, Зинино, Жилино(211, 200 ..) до любых авто и жд вокзалов(234, 220, …). Подъезд чистый. В доме проживают инициативные доброжелательные люди. Дом считается элитным, так как в нем проживают деятели искусств, политики, работники министерств и представители других престижных профессий. Активный совет дома добился минимальных цен на коммунальные услуги. Из-за минимальных теплопотерь получается прекрасный эффект в виде экономии на коммунальных услугах. В среднем выходит: 5000-6000 за все услуги за такую большую площадь. Все платежки прозрачные. Все видят за что платят. Во дворе имеется детский дворик с песочницей и горками, имеются турники для занятия воркаутом, перекладины для сбивки пыли с ковров, летом перед домом цветет клумба и многое другое. Летом 2019г. двор был благоустроен по программе «Башкирские дворики», из-за чего количество парковочных мест увеличено, как видно по фото.Также во дворе имеется подземный гараж. Двор Тупиковый(Двор трех домов), сквозного проезда нет. Фасад дома покрашен в приятный светлый цвет отлично сочетающийся с красным кирпичом. Выделяется среди серых типовых домов. И еще: на новый год в 150 метрах от нашего дома устанавливают официальную новогоднюю елку Кировского района и делают ледовый городок, что является удобством для празднования такого волшебного праздника и активного времяпровождения родителей с детьми в каникулы катаясь на санках в любое время без необходимости куда то выезжать. Пожалуй лучший вариант!