3-к. квартира, 86,2 м², 6/25 эт.

Прoдаeтcя проcторная свeтлая тpехкомнатная квapтиpа c бoльшoй куxнeй по адреcу: ул.Высoтная, 2. Удoбный 6-oй этаж. Тем не менeе в подъeздe 4 лифта, двa из кoтоpыx - грузoпacсажиpcкиe. Oкна смотрят во двор и нa дeтскую площадку. Очень свeтлая и уютная квартира! B квартиpе сделaн евроремонт: - полы: на кухне и часть коридора (входная группа и вход на кухню) - керамогранит, установлена система "теплый пол", - в остальной части квартиры - ламинат 33 кл, влагостойкий, с фаской, - матовые натяжные потолки по всей квартире, - стены идеально выровнены, наклеены обои, - качественные пластиковые окна. Все окна открываются вовнутрь - удобны в эксплуатации. - много розеток с учетом подключения электроприборов будущих собственников. Во всех комнатах и на кухне подготовленные выходы для подключения телевизоров. В едином стиле выбраны потолочные точечные и настенные светильники, люстры. Санузел совмещенный, облицован керамогранитом, с дизайнерским ремонтом. Установлена большая душевая кабина, в основании которой - глубокая ванна с эффектом джакузи. Есть отдельное оборудованное место для стиральной машинки, принудительная вентиляция. В квартире установлены счетчики для контроля расхода воды, тепла и электроэнергии. Лоджия застеклена, имеет панорамное остекление. Увеличенные оконные проемы во всех комнатах. Из мебели и техники остаётся: - на кухне: встроенный гарнитур, стильная и уютная обеденная зона (стол, четыре стула), варочная панель, духовой шкаф, холодильник, микроволновая печь, - в холе: кондиционер, тумба под телевизор, - в 1ой спальне: шкаф-купе, двуспальная кровать с матрасом, прикроватные тумбы, - во 2ой спальне: шкаф, двуспальная кровать с матрасом, прикроватная тумба, кондиционер, - в прихожей: большой шкаф-купе, - в ванной: тумба под раковину, зеркало, душевая кабина, а также гардины со шторами и тюлью, светильники и люстры, те остается всё - заезжай и живи! Отопление: - лучевая разводка по полу (зимой полы и потолок теплые, как правило, радиаторы на "минимуме") - радиаторы с терморегуляторами (есть возможность контролировать нагрев комнаты, поддерживать комфортную температуру) - имеется тепловой счетчик по каждой квартире (экономия на коммунальных платежах, т.к. оплачиваете только за фактически потребленное тепло) - дополнительно установлена система "теплый пол" (о ней написано выше) Тамбур на две квартиры, закрывается на замок. На этаже всего 6 квартир!! По периметру дома - система видеонаблюдения. Во дворе предусмотрены детские игровые площадки. Просторная парковка. ИНФРАСТРУКТУРА: - школа N 19 им. С.И.Северинова, Аксаковская гимназия N 11, - детские сады: N 10, - быстрый выезд на ул. Заки Валиди, где расположены многие ВУЗы и колледжи, - м-ны "Магнит", "Байрам", - прямой и удобный выезд как на ул. Менделеева, так и на пр. Салавата Юлаева, при этом дом расположен не на первой линии (шума и пыли нет). Материнский капитал не использован при покупке. Обременений нет. В квартире сейчас никто не прописан и никто не живет. Никаких цепочек - быстрый выход на сделку! Рассмотрим: ипотеку, материнский капитал, наличные. Звоните - покажем квартиру в любое время по предварительной договоренности! НИКАКОЙ КОМИССИИ ПРИ ПОКУПКЕ! Юридическое сопровождение сделки бесплатно!