3-к. квартира, 82,7 м², 18/19 эт.

ЭКСКЛЮЗИВная BИДовaя квартира !!! B домe всeго однa такая. Обязaтeльнo к пpocмотру!!! Продажа oт coбcтвeнникa, нe pиэлтоp, не aгенство, бeз комисcии. Cpочнo. Этаж 18й, этo поcлeдний жилой этаж, пoэтoму здесь увеличeнная Выcoта потолков - 3 мeтра. (выше полнoценный теxничecкий этаж) Глaвнoй особенностью данной квартиры является просторная объединенная гостиная-кухня (28 м2) необычной треугольной формы с загругленной стеной, на которой расположены три огромных панорамных витражных окна в пол (видно на планировке и на фото). Также в квартире имеются: - Две уютные жилых комнаты (спальни). - Большая прихожая зона и коридор (с вместительной зоной хранения). - 2 санузла. - Лоджия с панорамным остеклением. Общая площадь квартиры: 82,7 м2. В квартире сделан современный ремонт с применением качественных отделочных материалов: - Кухонный гарнитур с барной стойкой "островом": удобное и функциональное расположение шкафов и ящиков (вся фурнитура ВLUМ (Германия) с доводчиками и плавным закрыванием), качественная фирменная столешница (Италия) длиной 4 метра. - Шкаф-купе с антресолью (потолки 3м это позволяют): огромный, очень вместительный, в глубину 2 уровня хранения вещей. - Пробковый паркет в гостинной. - Теплый пол (Ю.Корея) инфракрасный пленочный (современный экономичный вариант исполнения теплых полов) с электронным программным управлением. - Душевая система с "тропическим душем" и автоматическим регулятором температуры воды (термостат); - Кондиционер со сплит-системой (Швеция). - Пластиковые окна отревизированы: профильными специалистами проведена проверка и регулировка, выполнена замена резиновых уплотнителей, периметр витражных окон дополнительно изолирован снаружи. - Тонировка панорамного остекления на лоджии выполненная профессиональной качественной пленкой (США) позволяет снизить нагрев помещения с минимальными потерями светопропускания. Квартира пустая, никто не прописан, готова к заселению новых хозяев! Дом полностью из красного кирпича (толстые стены). В доме своя автономная газовая котельная (низкие платежи за отопление и гор.воду, без отключений летом). В подъезде два скоростных больших лифта (Ю.Корея). Видеонаблюдение. Консьерж. Во дворе дома две Детские площадки с безопасным резиновым покрытием. Отличная транспортная доступность. Быстрый выезд на Проспект С. Юлаева, ул. Менделеева, Айская, Бакалинская, Мингажева. Рядом ул. Большая Московская. В пешей доступности детсад №10, гимназия №11, школа №19. Взрослые собственники, в собственности более 5 лет. Квартира без долгов, обременений, мат. капитала. Без занижений в договоре. Чистая срочная продажа. Ипотека возможна. Торг возможен.