3-к. квартира, 59,5 м², 5/5 эт.

Уютная, светлая, просторная трехкомнатная квартира в районе остановки «Бульвар Славы». Локация здания идеальная: объект расположен практически в географическом центре города, в обжитой части микрорайона, вторая линия от Проспекта Октября. Дом кирпичный. Год постройки: 1963. Этаж: 5. Этажность дома: 5. Произведен капитальный ремонт здания. С 01.08.2022 дом находится под управлением УК «Городская управляющая компания». ПАРАМЕТРЫ КВАРТИРЫ: 59,5/58,6/41,1. Высота потолков: 2,55. БАЛКОН. Комнаты: 18,8; 11,8; 10,5. Окна на запад и восток. Кухня - 6.4, правильной геометрической формы, не «пенал». Газовые приборы учета. Рабочая стена кухни отделана пластиковым фартуком. Старый добрый «хрущевский холодильник» помогает экономить полезную площадь в кухне, при этом практически не занимая места. Санузел совмещенный. Современная кафельная плитка, напольный кафель, сантехника в хорошем состоянии. Водяные приборы учета. Холл - 4,4. Обустроен функционально для своих габаритов. Нет ощущения «захламленности». СОСТОЯНИЕ объекта максимально приближено к отличному. Добротный ремонт. Окна ПВХ, натяжной потолок (в зале - глянцевый, в двух других комнатах - матовый). Поменяны почти все межкомнатные двери. Полы - линолеум под ламинат повышенного класса прочности. Предварительно была произведена капитальная заливка пола по всей площади квартиры, кроме зала. Армирование стяжки производилось с использованием таких материалов как песок, керамзит, пенополистирол, бетон. Балкон полностью застеклен ПВХ, обшит евровагонкой, пол застелен. Оборудованные шкафчики являются не только хранилищем вещей, а служат стильным украшением интерьера балкона. Грамотно оборудованные три мини - гардеробные экономят место, освобождают больше пространства для жизни в остальных комнатах. Подъезд, лестничные пролеты чистые. Без посторонних запахов. Прилегающая территория благоустроена: во дворе дома оборудован современный детский игровой комплекс. Развитая инфраструктура: Дом окружает готовый комплекс хорошо продуманного жизненного пространства. Все, что нужно для жизни, рядом с домом. В непосредственной близости ряд сетевых супермаркетов, специализированных магазинов, аптеки, поликлиники, банки, детские сады, школы и другие социально-значимые объекты, прогулочная пешеходная аллея им. Мусы Гареева, скверы, парки. Абсолютная транспортная доступность. Выезд в любую точку города. Остановка в шаговой доступности. Один взрослый собственник. Владеет квартирой с 2011 года. Основание приобретения - ДКП. Никакого обременения и прочих ограничений. Ипотека возможна. Документы готовы. В договоре полная сумма. Продажа чистая. Ждем своих покупателей. Готовы рассмотреть вариант обмена на однокомнатную квартиру с надлежащим ремонтом примерно в этом же периметре, а также в неотдаленных районах Черниковки, с вашей доплатой.