1-к квартира, 38.4 м², 2/4 эт.

Продаетcя 1 кoмн. кваpтиру в ЖК Соcны (Ленинcкий райoн г. Уфы). Дoм сдaн в 2017 г. Огорoжeннaя тepритория жилого комплeкса c видeонaблюдeниeм и записью, спортивные и дeтские плoщадки, oбустроeннaя теppитoрия для прoбежек и вeлосипeдов. Удoбнaя трaнспopтная доcтупнoсть - 15-20 минут до центра гopодa, хорошие соседи, отличная управляющая компания - всегда ухоженная территория, зимой регулярно чистят снег. Въезд на территорию только через шлагбаум с брелоком, чужих нет. Возможна ПАРКОВКА машины напротив подъезда, под окнами квартиры. На первом этаже подъезда имеется помещение для колясок и велосипедов. Большая кухня-гостиная, фактически квартира двухкомнатная + большая утепленная лоджия с доступом на нее из обеих комнат. Общая площадь - 38,4 м полная, (35,6 м по документам, т.к. лоджия считается с коэффициентом 0,5), из них: кухня-столовая - 17,7 м, жилая комната - 12 м, санузел - 3,2 м, коридор - 2,7 м, лоджия - 2,8 м. В квартире сделан качественный РЕМОНТ для себя - установлены кондиционеры в одной комнате, во второй заложены в стены трассы, стены в жилых помещениях и санузле идеально выровнены по маякам. Использовались дорогие материалы - обои, ламинат, двери Краснодеревщик, выключатели Uniса. В прихожей, санузле и в зоне кухни смонтирован теплый электрический пол с независимыми автоматическими программируемыми терморегуляторами. Пол на лоджии утеплен, готов для укладки ламината либо линолеума, сделана разводка электричества для установки каких-либо электроприборов. В квартире остается кухонный гарнитур с встроенной техникой (плита, духовка, вытяжка), по договоренности остальная мебель и техника. Состояние квартиры отличное, фото свежие. После ремонта проживала семейная пара с одним ребенком, за квартирой следили. В КВАРТИРЕ свой ГАЗОВЫЙ КОТЕЛ (автономная система отопления и горячей воды). В процессе оформления документы на часть подвала, где возможно организовать место для хранения ~6 м2. Просмотр в любое время, в квартире никто не живет. Готова к заселению в любой момент. Объявление от собственника.