Участок 6,5 сот. (ИЖС)

ТОРГ РЕАЛЬНОМУ ПОКУПАТЕЛЮ на месте!! Отмежевали 6,5соток и продаём потому, что 18 соток освоить оказалось не каждому под силу! Как видно на межевании гараж стоит сверх нормы от границы (норма 1метр). Участок 6,5 соток в КП Сказка, 1-ая очередь, 27 км Ирбитского тракта. Тракт самый тихий (так как уходит в город Ирбит, а не на Екат например), самый высокий (особенно по сравнению с Салаирским, где болотистые места), самый экологически чистый (почти до 2010 года весь тракт был водоохраной зоной и строительство здесь не велось. Все КП: Луговое, Зеленые холмы, Коняшино, Альпийская долина, Подушкино появились менее 10 лет назад). Пробки с минимальными баллами. До города 20-25 минут РАЙОН ДОМ ОБОРОНЫ (всё время прямо) – есть всё необходимое, поликлиники, ТЦ всех направлений, МФЦ, тут же начинается гордость Тюмени НАБЕРЕЖНАЯ. Так же быстро попадаешь с окружной на Салаиркий, Московский и Червишевский тракты и 3 кольца (Мельникайте, Пермякова, Монтажников). До аэропорта Рощино 15 минут. До ЖД вокзала пролетаешь за 25 минут (попадаешь всего на 2- 3 светофора из 6). О самом посёлке: Всего в нём 3 очереди, 2,5 из них уже распроданы девелопером. В проданных очередях работает уличное освещение круглый год, в 2022 году осуществлена газификация посёлка и уже можно подключаться, в 2024 будет производиться асфальтирование центральной улицы (сейчас на всех дорогах верхний слой асфальтная срезка, въезд и выезд в посёлок происходит автоматически через закрытое КПП с охранником, при въезде уже организована мусорная  площадка и контейнеры регулярно вывозят, так же функционирует большая детская площадка с огороженной площадкой для игр с мячом. Тут же остановка для школьного автобуса. Если от участка идти прямо (по Серпантиновой) попадаешь в Альпийскую долину к ещё одной большой детской площадке и остановке для школьного автобуса. Частично произведено видеонаблюдение  улиц, вдоль центральной улицы есть отдельный тротуар с велодорожкой, лес в конце 3ий очереди богат на грибы и ягоды. В посёлке работает УК Навигатор-сервис, плата ежемесячная, за 6,5 соток будет выходить около 900руб. Попадая в бесплатные поселки, всегда понимаю за что платим!! Зимой всегда почищено, освещение улиц всегда работает, весной по заявке чистят канавы от снега, что бы таяние не топило, летом производится ямочный ремонт дорог, уборка мусора, стрижка вдоль ВСЕХ участков и обочин и канав, обработка общественных мест от клещей, содержание-ремонт детских площадок. Интернет отика + ТВ от "Русская компания"! Об участке: Огромный плюс, что уже произведено технологическое присоединение к электросети на 15кв и установлен счётчик (стоимость подключения 15кв обходится в почти 90.000 + ждали после подачи заявки на техническое присоединение почти код - в мае подали в феврале подключили). На время начала стройки можно воспользоваться нашей скважиной. Категория земли ИЖС. Участок находится в тупике ( на нашей улице всего 10 участков) тихо и спокойно, вся строительная техника (а её ездит много!!!) идёт мимо))) Имеется свой тупик к которому доступ олько с этого участка! Возможно организовать въезд с 2х сторон участка. Так же плюс, что по задней границе участка оазис (небольшой лесок), а значит при продаже паёв под застройку, соседи с этой стороны уже не появятся, тут не принято ликвидировать оазисы при формировании посёлков.  Сам участок не топит, есть небольшой уклон в сторону задней границы. Все неровности можно с лёгкостью заровнять землёй из под котлована под дом (нам хватило с лихвой, ничего не докупали). Земля чернозём (ранее это были совхозные поля и их постоянно засеивали). От участка до центральной (в 2024 асфальтированной) улицы 250 метров. До остановки школьного автобуса 800 метров, до КПП и мусорных баков на въезде 1 км. Через Ирбитский тракт начинается село Каменка, от участка 4км до Пятёрочка и другие продуктовые, Школа, Детский сад, Дом культуры, Администрация Каменского МО, почта, Светлое&темное, 1000 Мелочей, Аптека, ФАП, Парикмахерские, пункт выдачи ОЗОН, ВАЙЛДБЕРИЗ, СИМА ЛЭНД и вроде ещё чего-то. Всё это в центре Каменки, все они друг от друга 100-200-300 метров. Так же у соседей в Альпийской долине есть Пятерочка ( доставка из Пятерочки есть 99руб.). До речки на велосипеде 10 минут. Кулига-парк в 5км от нас. Горячий источник АВАН в 2,5км от нас. Строительный магазин, АЗС, автомойка, СТО, всё это есть и в Каменке, и на подъезде к КП Сказка. Живём здесь (соседний участок) с мая 2020 года, ребёнок второй год ходит в Каменскую школу, школьный автобус ни разу не сломался за всё время. Дети после Каменской школы конкурентоспособные в ВУЗах. ФАП всегда работает, без проблем взять справку ребёнку, например, для какого-либо кружка или для школы (болел, например). Без проблем сдать кровь, мочу, ЭКГ, так же вызов терапевта на дом. Полную карту посёлка можно посмотреть на сайте девелопера Навигатор. В поисковике: Тюмень навигатор сказка. На 5ом фото выделила прямоугольник, это поле уже продали под застройку, но свет будет там примерно в следующем году, но а вот газ, из опыта Сказки, года через 3!!! Продажа стартует осенью от 200.000 за сотку. К Сказке отношения не имеют, по этом ИХ ДОРОГА НЕ ВРЕЗАЕТСЯ В НАШ ТУПИК (смотрите фото, на них видно где уже дорогу сделали). Так же, за вознаграждение, могу взять на себя контроль строительства. Так как сама столкнулась с нечестностью застройщика с именем (Веванта нам строила дом). В общем рекомендую контроль, так как в отличие от наших знакомых (которые ни дня на стройке не были) избежали много проблем, судебную тяжбу (почти 3 года уже) и переделок в плоть до крыши. P.S.  Договор в 2х экземплярах сдаём в МФЦ и через 2 недели вы законный владелец) При покупке земли у Навигатора вас обяжут подписать договор на обслуживание УК Навигатор-сервис. Покупая у ЧАСТНИКА вы имеете право НЕ заключать договор с УК. Либо потом заключите (как жить начнете), либо НЕ заключите вовсе. Вопрос: Зачем платить и так всё хорошо. Но дело в том, что так хорошо потому, что платим)))