Торговый дом "О Р И Г А М И", 6300 м²

ТОРГОВЫЙ ДОМ "ОРИГАМИ" по ул. Федюнинского, 49 в г. Тюмени приглашает Вас к сотрудничеству. origamitmn.ru Формат помещений Особенности конструкции здания таковы, что система несущих колонн, позволяет в случае необходимости планировать внутреннее пространство практически в диапазоне от 70 до 500 и более кв.м.  Мы готовы выслушать приемлемые для Вас условия по квадратуре и арендной ставке Продвигая наш ТРЦ, мы продвигаем своих арендаторов!  Заполните, пожалуйста, заявку на аренду (прилагается). Ваша заявка будет обязательно рассмотрена. С Вами обязательно свяжется специалист коммерческой службы  Основные показатели:  Состояние: завершенный реконструированный объект.  Этажность: 2 этажа (наземных), Общая площадь: 6 270 кв.м.  Площадь торговая: 4 177.7 кв.м.  Парковка: перед центральным входом для посетителей на 104 м/мест, в том числе парковка 10 м/мест, для грузового транспорта.  Городские коммуникации: водоснабжение, канализация, электроснабжение (2 категория безопасности), система отопления от собственной газовой котельной.  Прочие коммуникации: спринклерная система пожаротушения, система пожарной сигнализации, телефонизация, система видео-наблюдения, охранная сигнализация.  Конструктивная схема здания: сборный железобетонный каркас с основной сеткой колонн 6х6 м., кирпичное и пеноблочное исполнение.  Облицовка наружных стен: керамогранит или металлические кассеты, заполнение проемов - пластиковые окна.  Вентиляция и кондиционирование: центральная система приточно-вытяжной вентиляции, система кондиционирования.  Подъемные механизмы: 2 эскалатора, 2 лифта, грузовые лифты.  Тип планировки: открытый.  Наличие сан. узлов: санитарные помещения расположены в зонах общего пользования каждого этажа.  Условия отделки: внутренняя отделка помещений за счет арендатора в период арендных каникул. Дата начала передачи арендаторам под отделку: февраль 2023 г. Дата открытия – октябрь 2023 г.  Состоит из одного двухэтажного здания с атриумом, внутри которого создано общее и гармоничное пространство. Объект включает торговый центр с: полноценным продуктовым гипермаркетом, владеющим алкогольной лицензией, гипермаркетом электроники и техники, и разнообразными магазинами одежды и обуви для всей семьи и товаров для дома, двумя зонами кафе (кафе-бар панорамного обозрения фри-фло, кафе с обслуживанием за столиками модной концепции, а также небольшой культурно-развивающий центр для детей и взрослых, удобную открытую парковку по периметру здания на 104 м/мест, в том числе для МГН 10 м/мест, складские и офисные помещения класса С для нужд управляющей компании и арендаторов торговых площадей Объекта.  Первый Уровень: Первый уровень оснащен двумя входами – основной со стороны ул. Николая Семенова, просматриваемый при въезде на район, дополнительный – с противоположной стороны со стороны ул. Федюнинского (ТКАД) Характеризуется широкими коридорами входных групп. В центральном холле головной «изюминкой» является композиция из двух разнонаправленных эскалаторов и открытой рекриационной площади. На первом этаже располагается якорный арендатор – продуктовый гипермаркет современного образца. В непосредственной близости от входных групп располагаются столы навигации. Небольшая торговая зона (аптека, цветы, зоотовары и пр.) и кафе семейного типа располагается вдоль стен входной группы, создает галерею возле входа со стороны ул. Н. Семенова, обрамляет собой входную зону. Лестницы располагаются непосредственно у обоих входов в здание. Туалеты, подсобные помещения располагаются на каждом этаже, и отделены от основного зала дверью с указателем. На каждом этаже присутствует грузовой терминал и функционируют два лифта.  Второй Уровень: Это место, где можно провести время с пользой, гуляя по бутикам и салонам, выпить чашечку кофе в панорамном кафе, скушать аппетитный десерт, провести праздник всей семьей. Вокруг обозначенных зон притяжения правильным будет располагать соответствующие зоны товаров детей, бутики молодежной одежды и обуви, магазины товаров для всей семьи – основная масса которых должна быть в формате брендовый «OUTLET», возможно, outlet – спорттовары . якорный арендатор в лице брендового магазина электроники и бытовой техники., а также семейный досуговый центр.  Добро пожаловать!