Свободного назначения, 68 м²

Сдается в аренду помещение с ремонтом под ключ, 68 кв.м, с хорошей планировкой, потолки 3 м, До конца года действует льготная ставка! Внимание предпринимателей кофеен, предприятий общественного питания, любых торговых магазинов, услуг в разных сферах деятельности! Открывайте свои бизнесы на первой линии, на льготных условиях! Два соседствующих ЖК, соединенных одной локацией: ЖК Краснолесье + ЖК Мозаик Парк. В жилом районе Краснолесье (завершение строительства конец 2023 г. - начало 2024 г.), 14 домов, на данный момент сдано 9, в подъезде 80 квартир, проживает более 2 тыс. жителей, большая часть семьи с детьми, средний возраст от 30 до 40+. Все дома класса комфорт+. Многоэтажные дома объединены одной территорией. Большая часть квартир приобретена для собственного проживания. Квартиры в сданных домах проданы за год до передачи ключей. На данный момент завершаются продажи 3-х комн. квартир. Площади от 30 кв.м., под кофейню, кондитерскую, пекарню, аптеку, медицинские услуги, детские услуги, промышленные товары, фирменный продуктовый ритейл и т.д. Преимущество локации данного помещения: первая линия, торцевое, видовое, окна выходят на две главные улицы Селекционная - Клиндюка, с гостевыми парковками, основной трафик - автомобильный. Автомобильный трафик обеспечивают улицы: Медовая (со стороны Утяшево) и ЖК Мозаика Парк - Селикционная - вьзд/выезд Ямская (Дом Обороны) - Федюнинского объездная. Пешеходный трафик со стороны территории дворов заселенных домов к выходам на остановочные комплексы, на парковую зону отдыха и спорта, вело и беговым дорожкам. Входная группа выходит на две улицы: Селекционную и Клиндюка. Характеристики: торцевое (выходит на Секционную в сторону Ямской - Клиндюка в сторону ЖК Мозаика Парк, есть площадка перед входной группой для летней веранды, витражные окна до тротуара (открываются под загрузку товара), планировка с зонированием, потолки 3.2 м., с/у, хоз.комната. Две вытяжка, рекламный световой короб над входной группой для наружной рекламы, индивидуальные приборы учета (электричество, вода, тепло, пожарно-охранное оборудование). Планировка этого помещения спроектирована под любой вид торговли и сферы услуг с разделением на зоны и комнаты, все окна с панорамным остеклением, хорошо освещены, с видом на автомобильный и пешеходный трафик. Завершен базовый качественный ремонт. В объявлении указана льготная ставка, базовая обсуждается при взаимной заинтересованности. Сумма обеспечительного (залогового) платежа обязательна. Коммунальные не входят в стоимость арендной ставки. Сдаю только я, работаю со всеми. Показы с 11.00 - 18.00 по звонку. Вознаграждение АН по договоренности.