Свободного назначения, 368

Отдельно стоящее современное здание с витражным остеклением до пола, современная система отопления, высокие потолки, в двух этажах. Расположено на первой линии пешеходного бульвара, проходящего через весь квартал застройки до ул. Широтной, в густонаселенном спальном микрорайоне, недалеко находится магазин Окей, напротив пешеходный бульвар, автобусная остановка и пешеходный переход. Стен минимум, есть дополнительно к выходам парапет для загрузки на 1 этаже с автоматическими подъёмными воротами, может подойти для сетевых магазинов: продукты, алкоголь, аптеки, промышленных, канцелярских и других товаров или частной школы, спортивного зала, детского центра, офиса компании, банка, бара, кафе, ресторана, игрового центра. Имеет 4 выхода, 2 широких полноценных лестницы на 2 этаж. Парковка на 10 машин рядом со зданием. Возможен подъезд грузового транспорта к парапету для погрузки разгрузки. Помещение позволяет разбить каждый этаж на две части, поэтому рассматриваю арендатора, как целиком, так и отдельно на 1 и 2 этаж, либо по два арендатора и на 1 и на 2 этаж. Отделка улучшенная черновая, рассмотрю арендные каникулы, либо ремонт под арендатора, с ремонтом в кратчайшие сроки. В этом году был сделан ребрендинг фасада и отремонтированы крылечки. Возможна перепланировка, кроме капитальных стен. Возможен монтаж дополнительной вытяжки, мощность до 100 кВт. Цена: 2 этаж целиком - 500 ₽ за м2 - 90000 руб; если делить 2 этаж на две части, то каждая по 55000 рублей, 1 этаж целиком 650 ₽ за м2 - 120000 руб., если делить 1 этаж на две части, то каждая по 70000 руб., при аренде целиком 1 и 2 этажа - 200000 руб. Цена аренды не окончательная при заинтересованности готов к обсуждению, переговорам и объективному торгу.