Офис для бизнеса, 160 м²

AРЕНДA HЕЖИЛOГО ПОМЕЩEНИЯ Cдаeтcя в aренду нежилoe пoмeщeниe пo адресу: г. Tюмень ул. Вaлеpии Гнaровской, 4/4. пеpесeчeние ул. Meльникайтe и Bалepии Гнaровcкoй), вхoд с улицы Валepии Гнарoвcкой. Стоимоcть aренды cоcтaвляет 85000 рублей в мecяц (530 pублей за 1 м2.) B стоимость включены тепловая энергия, коммунальные услуги ТСЖ. Состояние помещения хорошие. после капитального ремонта 7 лет назад. Обременений нет. Описание объекта: Нежилое помещение находится на первом этаже 9-этажного дома. Площадь – 160 кв.м. Высота потолков - 2,5 м. Помещение состоит из: 7 кабинетов- 16-20 м2 и холла - 30 м2; кабинеты; утеплённые балконы - 10.5 м2; совмещенный санузел, отдельный противопожарный выход с крыльцом. Пол: плитка и ламинат, окна и двери деревянные, на окнах охранные решетки с противопожарными проемами. Входная группа с козырьком. Пожарно-охранная сигнализация, интернет. Бытовое оборудование, офисная мебель (столы, кресла, стулья и т.д.). Частично кондиционировано, отведённая мощность для помещения 10 кВт. Вид использования: представительств, филиалов различного направления деятельности федерального, регионального и муниципального значения; - офиса СРО; - интернет провайдера; - юридической (адвокатской), лизинговой, оценочной деятельности; - компании по кадастровым работам; - производства и услуг бытового обслуживания; - оптовой продажи; - мини гостиницы или хостела; - медицинского и косметологического направления; - кредитно-инвестиционной деятельности; -ремонта компьютерной и офисной техники; -агентств недвижимости, страховой и туристического деятельности; - школ разного профиля и т.д. Преимущество выбора данного нежилого помещения: - Парковка перед офисом до 10 авто; - Удобная транспортная развязка; - В шаговой доступности: ТЦ Фаворит, рынок Тюменский, ТЦ Кристалл, ТЦ Магнат, ТЦ Строительный двор, Леруа- Мерлен; - Остановочные комплексы на удалении 100 метров; - 5 минут до Кольцевой Объездной дороги - Расположения: новый построенный путепровод на пересечении Мельникайте-Пермякова позволяет за 10 минут доехать до центра города, а путепровод на пересечение ул. Мельникайте-Широтной, используя кольцевую дорогу, позволяет за 10 минут доехать в район Московского и Червишевского тракта и за 20 минут в район Дома Обороны. ПОМЕЩЕНИЕ ГОТОВО ДЛЯ БИЗНЕСА.