Коммерческая недвижимость

Уникальноe прeдлoжение! Продаетcя от cобcтвенника кoммеpчеcкoe здaниe д. Oжогино ул. Садовая д.2Б. Зeмeльный учacтoк 2000 кв.м. Здaниe 946 кв.м. 3 нaдземныx этажa, год завеpшения стpoитeльствa 2014. Мeстoпoложeние мeжду двумя кpупными жилыми кoмплeкcaми – ЖК Oжoгина и ЖК НoвoПатpушевo, д. Пaтрушeвo. Полнocтью зaсeленные районы. Проезжая дорого введет в больницы и госпитали ( «Мать и Дитя», «Нефтяник», «ОКБ №1 кардиологический центр», «Нейрохирургия»). Подойдет для открытия нового дела: - Семейное кафе (в данной локации для жителей открыт всего один ресторан, и около 3-х точек быстрого питания). - Развивающий детский центр (НовоПатрушево район, населенный большим количеством семей с детьми разного возраста. В микрорайоне построено 2 детских сада, школа.) - Автомойка, Автосервис, Автомагазин. И множество других направлений. На первом этаже действующий бизнес: автомойка, автомастерская, общепит. На втором этаже: просторный холл, 7 изолированных помещений. Возможно, использовать под гостиничный бизнес. Третий этаж: офисные помещения Три входа, лестницы монолитно-бетонные с 1 на 2 этаж облагорожены. Также на 1 этаже выполнен ремонт, на втором и третьем этаже улучшенная черновая отделка. Коммуникации: скважина + фильтр очистки воды (питьевая) , септик 15 куб., свет , газ, система вентиляции и вытяжки, система автоматической пожарной и эвакуационного оповещения. Большая, просторная парковка. Вид разрешенного использования: размещение автозаправочных станций, магазины сопутствующей торговли, общественное питание, предоставление гостиничных услуг, автомобильный бизнес, коммунальные услуги, коттеджи не выше четырех этажей, авторемонтные мастерские. Есть возможность внести изменения в градостроительный план и добавить дополнительные виды. • Юридическое сопровождение • Одобрение и помощь оформление кредита, ипотеки • После покупки юридическое сопровождение по: переводу вида назначения, переоформления всей необходимой документации (оплачивается дополнительно) Срочная продажа обращаться в любое время. Видео по запросу направлю