Арендный бизнес 11 лет окупаемость

Собственник. Можно приобрести как с готовым арендатором и арендным потоком 30000₽ в месяц или под свой бизнес! Продам 2 отдельных помещения по 19 и 20 кВ.м каждое! 19 кВ.м - 4990 тыс.руб и 20 кВ.м - 5250 тыс.руб в ЖК «Колумб» дом «Санта-Мария» 2-й этаж. Продам помещение Свободного / Торгового назначения 
 1. Расположение на 2 этаже в торговой галерее.
2. Доступ всегда
3. Мокрая точка.
4. Высота потолков – 2.7 м.
5. Общий санузел на этаже.
6. Установлен лифт.
7. Мощность 7 кВт.
8. Бесплатная парковка. 9. Окна на 1-ю линию.
Находится на втором этаже, окна выходят на первую линию. Продажа с арендатором. Площадь 20 кв.м Цена аренды в 2023 году = 30 тыс. руб в месяц или 360 тыс. руб./год. С учётом ежегодной индексации арендной ставки на размер инфляции (в среднем 5%), инвестиционный профиль проекта составит 5 млн. 295 тыс. руб. Расчёт стоимости объекта (через окупаемость от арендных доходов за 11 лет). 2023 год = 360 тыс. руб. 2024 год = 360*0,05 = 378 тыс. руб. 2025 год = 378*0,05 = 397 тыс. руб. 2026 год = 397*0,05 = 417 тыс. руб. 2027 год = 438*0,05 = 460 тыс. руб. 2028 год = 460 *0,05 = 483 тыс. руб. 2029 год = 483*0,05 = 507 тыс. руб. 2030 год = 507*0,05 = 532 тыс. руб. 2031 год = 532*0,05 = 559 тыс. руб 2032 год = 559*0,05 = 587 тыс. руб. 2033 год = 587*0.05 = 616 тыс.руб Итого доход от аренды за 11 лет составит 5 млн. 295 тыс. руб.