3-к. квартира, 122 м², 4/10 эт.

Прекрасная и просторная трехкомнатная квартира для большой семьи на четвертом этаже кирпичного жилого дома. Закрытый двор уютно расположен в глубине жилого квартала, защищен от шума дорог. Так бы я начал свое описание до того как впервые перешагнул порог этой квартиры! Побывав там уже не раз, не уверен, что вполне смог найти подходящее описание своему впечатлению. И если кому близки такие понятия как стиль, вкус и лаконичность, то здесь сочетание этих трех факторов превращают плановый просмотр в увлекательное путешествие, с полным погружением в неповторимую атмосферу эксклюзивности и комфорта. Гарантирую вам эстетическое удовольствие, но стоит предупредить: степень очарования может кратно усилиться от знакомства с хозяевами этой замечательной квартиры! Поэтому не поддавайтесь харизме, а сохраняйте бдительность, внимательно оценивайте планировочную и инженерную архитектуру, ведь здесь этому уделено особое значение! Планировка реализована в формате кухни-гостиной, которая выделена в зону кухни 10,8 кв.м, обеденной зоны и объединенного с ней зала 42,73 кв.м; просторная спальная комната 23,14 кв.м.; детская 22,9 кв.м., два санузла 7,23 (с ванной) и 5,28 кв.м. (с душевой кабиной), лоджия 3,55 кв.м, оборудованная под рабочий кабинет (выход из зала), балкон 3,29 кв.м.(выход из детской), много внимания уделено зонам хранения. На стенах зала декоративная штукатурка, фрагмент потолка с эксклюзивным рукописным панно, подчеркнутое геометрическим расположением светильников, пол преимущественно с покрытием дубовой паркетной доской BOEN, стены детской и спальни оклеены структурными обоями, межкомнатные двери BARRAUSE. Стоит обратить внимание на то, что спальня и детская так же оснащены акустическими стерео-системами. Ванных комнат две, большая оборудована акриловой ванной ALBATROS с душевой гарнитурой, мебелью и сантехникой ANTONIO LUPI, краны HANSGROHE, малый санузел оборудован системой душевого ограждения DUKA с IBox HANSGROHE, мебелью для ванных комнат Cerasa, здесь же аккуратно вписалась стирально-сушильная система MIELE Edition 111. В прихожей элегантно встроены вещевой и обувной шкафы. По всей квартире установлены электрические выключатели и розетки VIMAR, защищенные автоматикой ABB. Управление микроклиматом осуществляется тремя кондиционерами MITSUBISHI ELECTRIC серии Design инверторного типа. Кухонная зона оборудована гарнитуром премиального германского бренда NOLTE с применением фурнитуры BLUME и встроенной техники NEFF, при зонировании пространства использованы межкомнатные перегородки ADIELLE, интерьерный ансамбль возглавляет роскошная люстра VISTOSI (Италия), расположенная над обеденной группой BONTEMPI (Италия), в зале выполнена инженерная подготовка под многоканальный домашний кинотеатр со скрытой моторизированной инсталляцией экрана, работает синхронно с проектором, скрыты каналы для подключения стерео-системы - все это солидный бонус для истинных аудиофилов! Взрослая спальня оборудована внушительным шкафом-купе и спальным гарнитуром, в детской комнате мебель изготовлена компанией Самеба. Проектирование и все этапы отделки производились под чутким контролем автора дизайн-проекта. Важно отметить, что перечень и комплектность мебели и техники, которые остаются в квартире при продаже является предметом обсуждения. Дом и доступная инфраструктура. На лестничной площадке всего две квартиры, всегда чистый и опрятный подъезд, пассажирский лифт, система домофонии. Двор оборудован детской и спортивной площадками, достаточно мест для парковки автомобилей, также предусмотрена гостевая парковка, въезд со шлагбаумом. В непосредственной близости две средне-образовательной школы №60 и №70, три детских сада: ДС №162 и два филиала ДС Фантазеры, ТРЦ Фаворит, центр Дзюдо, торговый комплекс Тюменский и торговый центр ПОРТ, до центра 1 остановка на общественном транспорте или 10 минут пешей прогулки. Для приятных прогулок и отдыха: парк с фонтаном Молодежный расположен сразу при выходе из двора, чуть далее сквер Победы. Мощнейшая транспортная сеть с доступностью в любом направлении. Идеальная семейная квартира для требовательных к формам и содержанию! Для организации просмотров звоните в любое время! Доп. описание: санузел раздельный, пластиковые окна, в доме есть: закрытый двор, наземный паркинг, лифт пассажирский, ремонт по дизайн-проекту, также имеются: телефон, интернет, кабельное телевидение, кондиционер, воздушные фильтры, счетчики холодной и горячей воды, домофон, железная дверь, охранная сигнализация, кухонный гарнитур, шкаф-купе МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ. Номер в базе: 9414901. Район: 6 мкр.