Коттедж 117,5 м² на участке 12 га

Пpоект ЛАД-5М (индивид. прoeкт ЛД-021.91). Строительcтво вeлось Tюкaлинским ПМК. Прoeкт пepecчитан под местные услoвия, тoлщинa cтeны 640мм, тeмпepатуpная нaгрузка -40. Выcота в кoнькe 9250мм. Pазмeр дoма пo фундaменту 10580x9810мм. Кoopдинаты кoттeджа - ceредина участкa 56.055867,72.503136. Стaтус учaсткa личнoе пoдсобное xозяйство Общая жилая площадь 117,5кв.м: -Площадь 1 этажа 69кв.м: кухня 11кв.м, гостиная 19 кв.м, гараж 18,5кв.м, сауна 13кв.м, прихожая 7,5кв.м. -Площадь 2 этажа 48,5кв.м: 1я спальня 13кв,м, 2я спальня 13кв.м, 3я спальня 12кв.м, 4я спальня 10,5км.м -Терраса 11,3кв.м -Зимний сад 15,кв.м -Подвал в доме занимает 2/3 площади дома. Размер 9,8х6,9 = 67,6кв,м Коттедж 5ти комнатный, 2х этажный (2й этаж двухуровневый), с холодным чердаком, но при желании можно утеплить. Хутор находится в 163 км. от г. Омска, по трассе Омск Тюкалинск - Б.Уки, в 30 км. от г. Тюкалинска. До с. Белоглазово 11км., до с. Кабырдак 8 км. Хутор расположен в поле. До дороги с твердым покрытием 700м. С автодороги хутор не просматривается. Хутор был запланирован, как фермерское хозяйство пчеловодного направления, зона экологически чистая с достаточной дикорастущей кормовой базой для пчел. На хуторе имеется трехуровневый, недостроенный, кирпичный дом. Подведен под крышу, застеклен, сделана электроразводка, внутри заштукатурен. Внутренние работы не начинались. Было подведено электричество 3,7 км., 10 000 Вт, электроподстанция 45кВт, но были похищены провода. На сегодняшний день электроподстанция сохранена, бетонные опоры эл.линии не нарушены. Документация сохранилась. Заложен ленточный фундамент 8 х 20м. для хоз. построек, есть скважина-колодец глубиной 7м., столб воды 2,5 3м. За одну откачку выдаёт 300-500л. воды, вкусовые качества хорошие, степень минерализации менее "1". Три земельных участка оформленные в собственность общей площадью 74,23га. Расположены компактно. Дом находится в центра земельного участка. Земельный налог за 74,23 га в 2019 г. составил 822р. 00 к. Примерно в 400м. от дома в лесу есть небольшое озеро с площадью водяного зеркала 1га (100 х 100м). Летом грибы, ягоды в шаговой доступности. В настоящее время на хуторе имеется действующая товарная пасека. Хозяйство удобно для любого сельскохозяйственного направления. По земельному участку, практически мимо дома, проходит сезонная миграция копытных животных (смотрите ролики снятые на телефон). Ссылка на видео в объявлении. Если заинтересуетесь, звоните по номеру телефона в объявлении после 22:00ч. Разумный торг уместен при встречи!