Участок 14 сот. (ИЖС)

Земельный участок по адресу: Тверская область, Калининский р-н, с/п Никулинское, д. Красново. Шаховской проезд ПРОПИСЬЮ! Цена - 18.81 млн. руб. Восемнадцать миллионов рублей. Да, земля Золотая! Не только этот участок, но вся локация от Рябеево до Прудищ, остальные продавцы пока еще не готовы поверить в такие цены, о чем потом будут грустить, продав так дешего. Дом можно построить ЛЮБОЙ, а вот видовые и удобные (рядом с городом, в верховье Волги, где нет ни одной промЗоны и шума от дорог и трасс) участки, найти будет всё сложне. Как пример Юго-Запад Москвы и Приморское ш. СПб... Все цены есть на Авито... Такие цены на землю будут и у нас, вопрос лишь времени. -○ Кадастровый номер: 69:10:0000024:4629 -○ Газ (низкого давления). Газопровод проходит в 90м от южной границы участка (см. фото). Деревня Красново газифицирована. -○ Электричество -○ Интернет - оптико-волоконный. Sky-Net -○ УГВ ( зеркало воды ЛЕТО - 10м. ВЕСНА (апрель) - 5 - 6м. -○ Грунты. Грунт - песчаный крупной и средней фракции. -○ По Рябеевскому ш. круглогодично курсируют автобусы. -○ Два магазина. Один в Красново, второй в Рябеево (2км) -* Аптека -○ До пляжа 300 метров накатанной грунтовки. В будущем планируется небольшая пристань для катеров и гидроциклов, как на схем-плане. -○ Подъезд к участку с двух сторон по Шаховскому проезду. ○ На сайте ФГИС ТП можно подробней ознакомиться с проектом Ген. плана, техническими коммуникациями территории д.Красново и ПЗЗ с/п Никольское. Частично сделал скриншоты, чтоб не тратить ваше время. ○ Участок 13,54 соток, находящийся на Верхней Волге. ИЖС. Сухой. Уклон в сторону реки. Открытый вид на Волгу и Государственный природный заказник "Дуденевский", без мозолящих глаза тесной застройки соседей. Весь простор достается Вам. Возможные будущие соседи только с западной стороны участка, а с южной отделены небольшой рощей. Идеально. ○ Вы приобретаете не просто участок земли, а в первую очередь - прекрасный вид на природу (видео + фото). За счет уклона можно построить прекрасную террасу с шикарным видом на закат и реку. ○ ○ ○ Важно! Участок не входит в состав земель КП "Красново". С точки зрения весеннего половодья, участок расположен так, что находится в полной безопасности от выходящей из берегов Волги. Даже в наводнение весны 2013 года вода не доходила до участка, поэтому и был приобретен, чтоб не иметь в дальнейшем головной боли и переживаний за будущие постройки на участке. ○ Рядом сосновый бор. Для верующих, в д.Красново в 333м. от участка, есть маленький деревянный храм - "Церковь блаженной Матроны Московской и святителя Луки Крымского. -* В январе обустраивается купель на Крещение с обогреваемыми палатками и угощениями. ○ Вдоль трассы идет активная застройка ИЖС, т.к направление перспективное, а Рябеевское ш. по праву считается "Тверской Рублёвкой". ○ До трассы М10 - 8км. До центра города 15. МКАД - 170км. До границ города - 4км. Точная S = 13.54 сот. Цена - 18.81 млн. руб. ○ ○ ○ Торга нет. Цена будет только повышаться во времени. БлагоДарю за понимание.