3-к. квартира, 99,6 м², 3/5 эт.

B пpодaже тpex-комнатная кваpтирa с дизайнepcким pемoнтом нa 3-eм этaжe в киpпичном доме "Кoмфорт-клaсca" с индивидуальным отоплениeм. Паркoвoчноe мeстo и клaдовoe пoмещениe зa допoлнительную плату. О ЖK: — Жилой комплекc "Cпартака, 40" — pacпoложeн нa гpаницe Центрaльногo и Пpoлетарского района Твери. О доме: — Пятиэтажный кирпичный дом с мансардой, тихим и уютным внутренним двором, создающим ощущение полной уединенности и одновременно в непосредственной близости к центру города. — В подъезде грузо-пассажирский лифт на 13 человек. На каждой лестничной площадке располагаются 4 квартиры (в подъезде всего 20 квартир). Входная группа в подъезд оборудована электрическим подъёмником для мало-мобильных людей. — Внутренний закрытый двор с выходом из подъезда. Система видео-наблюдения по периметру дома. Домофон. Комфортная среда и доброжелательные соседи. О квартире: — Общая площадь квартиры с панорамной лоджией - 99.6 кв. м. (96.8 кв. м. без учёта лоджии), жилая площадь (комнаты) - 60.6 кв. м. — Все 3 (три) комнаты изолированные - 23.7 кв. м. / 21.4 кв. м. / 15.5 кв. м. — Кухня – 15.0 кв. м — Прихожая – 10.5 кв. м — Коридор – 3.8 кв. м — Ванная с санузлом – 5.1 кв. м — Гостевой туалет – 2.8 кв. м — Панорамная лоджия – 2.8 кв. м — В квартире два санузла - основной и гостевой. В основном санузле установлена ванная с душем. — В основной спальне выделена гардеробная комната с системой хранения. — Квартира оборудована счетчиками на газ, электроэнергию и холодное водоснабжение. Система отопления в квартире выполнена в стяжке пола. Теплые полы обустроены в зонах прихожей, кухни и санузлов под плиткой. Покрытие пола - дубовый паркет (производства Бельгия). Газовый котел " Вudеrus" и вентиляционные шахты размещены в отдельно скрытом помещении в составе площади кухни. — Пространство гостиной интегрировано с кухней в общее решение со столовой зоной. — В квартире в 2020 году выполнен дизайнерский ремонт из качественных и дорогостоящих отделочных материалов. Для Покупателя безвозмездно предоставляется в рамках договора купли-продажи полностью укомплектованная кухня (кухонный гарнитур, варочная панель, духовой шкаф, вытяжка, микроволновая печь, стиральная машина). Также в состав безвозмездно передаваемого имущественного комплекса предоставляется шкаф в прихожей. Вместе с квартирой продается отдельное помещение кладовой площадью 3,2 кв. м. и машино-место 22,6 кв. м. в подземном паркинге (с доступом через лифт). ИНФРАСТРУКТУРА: — В шаговой доступности детские сады, школа, лицей, промышленно-экономический колледж, высшая школа предпринимательства, Христорождественский монастырь (Воскресенский и Рождественский соборы), торгово-сервисные точки, сетевые магазины, ТЦ ДК им Трусова. — Рядом с домом расположены 2 детские площадки, в настоящее время осуществляются работы по оборудованию специальной парковой зоны спорта и отдыха с выходом на реку Тьмака (выполняется Застройщиком ЖК Спартак в рамках завершения проекта). В ближайшей локации - Дворец Творчества Детей и Молодёжи с парком и спорткомплекс "Румянцево". — Медицинские центры: Клиника Фомина, медцентр Пирогова, стоматология и косметология. Баня-сауна (комплексы - Народная баня №5 и Рождественские Горки) ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: — Отличная транспортная доступность, остановка общественного транспорта в 2-х минутах ходьбы. Регулярно ходят автобусы в любой район города № 2, № 42, №202, № 227. — Две остановки общественного транспорта - Христорождественский монастырь и Рождественские горки. Удобный выезд из города через Пролетарский район. АРХИТЕКТУРА: — Улица Спартака - исключительно цельный фрагмент исторической застройки Твери ХХ века с отдельными более ранними и уникальными в архитектурном отношении зданиями. В соответствии с градостроительным планом Твери на улице Спартака существует ограничение по этажности новых объектов застройки - не выше 5 этажей. — ЖК "Спартака, 40" - продолжение традиций архитектуры и ценностей исторической улицы, исполненных в современной технологии строительства и качества материалов. Дом выполнен в индивидуальном стиле, парадность зданию придают отделка фасадов, окна и панорамное остекление балконов. Застройщик - строительная компания с большим опытом работы и высокой репутацией качества строительства в Твери - ООО "Квадрат" (на рынке с 1994 года). ФОРМА ОПЛАТЫ: — Собственными средствами; — Кредитными средствами (ипотека); — С использованием государственных сертификатов (в т.ч. материнский капитал). Счастливым обладателям / покупателям предусмотрен разумный торт на новоселье! Гарантия юридической чистоты сделки от компании! Звоните! Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас. Рады будем ответить на все ваши вопросы с 9:00 до 21:00. Лот №342627