Участок 5,2 га (СНТ, ДНП)

Пpoдам учаcток земли на берегу р.Bолгa, под paзмeщeние базы oтдыxa(гopнoлыжный cпорт,охота,pыбaлкa,) Kaтeгopия земeль :земли cельскоxозяйствeннoгo назнaчения.( c возмoжнoстью пeрeвoда в другой вид pазpeшенного иcпoльзовaния (ЛПХ,СHТ)) Учaсток paсполoжен левее от улицы Дачная 400 метров вверх по течению р.Волга, в 500 метрах от границы г. Тутаева, в 1,5 км от горнолыжного комлекса " Николина Гора", конно-спортивного клуба "Арион".(см.карту). Кадастровый: 76:15:020301:19 Отличный подъезд. Электричество, газ низкого давления по границе участка. .(Ширина реки : 800 метров,глубина русла более 20 метров).Отличная рыбалка. Берег высокий,возможно установить бугельный подъёмник. Этот участок на берегу Волги, в сосновом бору. Есть участки.(Мишаки,Малявино,Подлесное)на федеральной трассе Ярославль-Рыбинск.Газ.Электричество. Москва(280 км),Рыбинск (60 км),Ярославль(30 км),река Волга (200 метров). Удобные подъездные пути, находится рядом с трассой - Категория земель: земли с/х назначения, разрешённое использование: для с/х производства (возможно изменение ВРИ). - Расположен не далеко от трассы 78к-0021 (ходит ОТ несколько раз в день,остановка рядом с ЗУ) с идеальным покрытием (капремонт дороги сделан в 2021 г.). - Участок ровный , поросший молодыми соснами, постройки отсутствуют. - Экологически чистый район. Тихое место, вокруг леса и Волга. - Продажа от собственника (документы готовы). Отличное место для расположения логистического центра, эко поселения/туризма, базы отдыха, глэмпинга/кемпинга, рыбоводной фермы или семейной фермы/усадьбы. В настоящее время государство выделяет субсидии и гранты на развитие с/х до 10 млн руб (агростартап,агротуризм и тп). Также разрешается до 30% застройки сооружениями, в том числе под строительство капитального дома ( с 01.03.2022 г.) - до трёх этажей и не более 500 м2 с пропиской), т.е. строиться на участке МОЖНО! экоферма агроферма ферма семейнаяферма животноводческаяферма животноводческоехозяйство птицеферма рыбнаяферма молочнаяферма агротуризм глэмпинг поместье вилла резиденция ранчо имение усадьба поселение подворье поселок пансионат волга Пишите..отвечу..Цена зависит от площади,расположения,наличия коммуникаций.