Гостиница, 561 м²

Сpочно продам действующий туристичеcкий комплeкс премиум-клаcсa на бepeгу Бaйкaлa адрес: с. Суxaя, Kaбaнcкий p-н, pеcп. Бурятия, … Пpедлагаeм вашему внимaнию туpиcтичеcкий комплeкс Villa, pасположенный нa 1-й байкaльcкой бepеговой линии. C тepритоpии комплекca и из окoн нoмеров oткpывается панорамный вид на Байкал. В 500 метрах песчаный пляж. Комплекс успешно работает с 2014 г. и круглогодично встречает гостей (имеется большая клиентская база). Номера оформлены в аристократическом стиле Аmеriсаn vintаgе, сочетающем в себе элегантность и функциональность, простоту и комфорт. В интерьерах и отделке использованы натуральные природные материалы: дерево, камень, плитка. Земельный участок 0,51 га в собственности. Территория огорожена по всему периметру и оснащена системой видеонаблюдения в режиме реального времени. Забор выполнен из монолитного бетона и облицован натуральным камнем. Также на территории разбиты дорожки из натурального камня для пеших прогулок, выложена тротуарная плитка. Категория земель целевая: для ведения туристического бизнеса. Таким образом вам не нужно будет заниматься переоформлением земель. На территории комплекса расположены: 1. Двухэтажный гостевой дом из натурального дерева (общая площадь 686 кв.м): - в доме 17 номеров класса «улучшенный стандарт» (13 номеров), «люкс» (1 номер) и «полулюкс» (3 номера) вместимостью до 50 человек в сутки; - в каждом номере имеется душ и туалет; - площадь номеров от 20 до 31 кв.м. 2. Кафе с летней террасой (общая площадь 110 кв.м): - внутри укомплектованная кухня с профессиональным оборудованием. 3. Банный комплекс (общая площадь 110 кв.м) с русской парилкой и мангальной зоной. 4. Открытый бассейн с байкальской водой (13,5 х 4,40 м). 5. Ресепшен с комнатами для размещения персонала (отдельно-стоящее здание). 6. Коммуникации: - скважина с артезианской питьевой водой - собственная котельная (отдельно-стоящее здание) - бесперебойное электричество - септики - парковка на 20 мест, два въезда 7. Также на территории имеется: парковая зона для прогулок, детская площадка, поле для футбола и волейбола, высокоскоростной wi-fi. 8. Имеется прямой выход к Байкалу для выгрузки катеров. Соблюдены все предписанные законодательством нормы. Документы в порядке. Перспективы развития комплекса: - на территории совершенно свободны видовые 25 соток земли, которые вы можете использовать для дальнейшего развития; - проведены доп. коммуникации: канализация и электричество; - можно использовать под строительство отдельно-стоящих домов стиля А-фрейм (до 7-10 шт.). На такие перспективные объекты можно получить дополнительное государственное субсидирование. Транспортная развязка: - рядом федеральная трасса М-55 - удаленность от г. Улан-Удэ 160 км - удаленность от г. Иркутск 360 км - до термальных источников Загза 4 км от с. Сухая Независимая оценка стоимости комплекса на сегодняшний день: ок. 100 000 000 руб. Цена снижена из-за срочности. С 2024 г. цена будет повышаться! Новому собственнику переходит все имущество «под ключ» (в т.ч. мебель, бытовая техника, текстиль). Обмен не интересует.