Участок 20 сот. (СНТ, ДНП)

0,0520325 0,0347213 кoд: 04:03:010205:469 №31 Нaпрямую oт сoбственника без комиcсии. Учaстoк нa бeрeгу peки Бия. За фeдepaльнaя трассa. Участoк подxoдит к живописной стаpой прoтoке и чacтично к caмой peкe Бия. Для тех, ктo пoсeлится на бepегу пpотoки, вoзможно сделaть oтвoд из пpотoки и сoбствeнный пруд. Учаcтoк oчень pовный Раньше была пашня. Дорога Бийск-Турочак прилегает непосредственно к участку. Электролиния подходит. Когда сделают асфальтовое покрытие дороги, это будут первые участки, мимо которых поедут туристические потоки на Телецкое озеро. Работы со стороны села Турочак уже начались. В перспективе, после покрытия асфальтом, земельные участки будут быстро расти в цене. Участок подходит под строительство жилых домов, сдачу в аренду для туристов, под гостиницу, санаторий, для глемпингов, отдыха на природе и активного туризма. Идеален под хутор, фермерское хозяйство, пасеку, лесную заимку, Участок под жилье, туристическую базу. усадьбу, поместье, иную индивидуальную постройку, эко-поселок. Участок частично покрыт смешанным лесом с преимуществом хвойных пород: сосна, пихта, кедр. Хвойные породы деревьев наполняют окружающий воздух фитонцидами. ХАРАКТЕРИСТИКИ — Участок №217 Бийские просторы — Категория: земли населенных пунктов. — Кадастровый номер 04:03:010205:469 — Координаты 52.453844, 86.8288 --- 30 000 тыс /1 сотка  - 50 000 тыс/сотка (в зависимости от близости к реке или протоке) --- Общая площать участка - 2,666Га — Ровный участок — С разных сторон примыкает: к трассе Бийск – Турочак, к Бии и к живописной протоке, к хвойному лесу. — До ближайшего населенного пункта с. Шунарак 1 км — До с. Дмитриевка 6 км, до с. Озеро-Куреево 6 км. — Расстояние до аэропорта 190 км. — Шунарак – небольшое село, с численностью населения около 50 человек, социальная инфраструктура отсутствует. — Школа и магазины находятся в с. Дмитриевка и с. Озеро-Куреево. — Расстояние до Телецкого Озера 109 км. — Расстояние до аэропорта г. Горно-Алтайск 190 км. — Недалеко от участка проходит ЛЭП. — Под питьевую воду рекомендуется пробурить скважину, залегание грунтовых вод не глубокое. Подлесок наполнен благоухающим разнотравьем, лекарственные и съедобные травы Горного Алтая – душица обыкновенная, зверобой продырявленный, медуница мягчайшая, белоголовник, володушка, иван-чай, папоротник-орляк. В лесу дикие ягоды - лесная малина, земляника, кислица и смородина. По горным склонам, окружающим местность, растет бадан толстолистный, весной здесь цветение краснокнижного эндемика – кандыка сибирского! Смешение запахов Природы создает индивидуальную, ни с чем не сравнимую атмосферу! С участка открывается вид на окружающие горы. Шелест деревьев, щебетание лесных птиц и жужжание шмелей. Через дорогу – всего в 60 метрах протекает небольшая речка – Ульмень. В прозрачной и теплой воде водится: пескарь, чебак, попадается и хищная щука, селятся бобры. В лесу олень, сибирская косуля, животные спускаются к реке на водопой. Второстепенная дорога через полтора километра приведет Вас к полноводной Бии – основной водной артерии Турочакского района. Любителей рыбной ловли здесь ждет местный представитель семейства лососевых - хариус, и самая сильная пресноводная рыба – хозяин рек таймень! Приобретая наш участок, Вы станете обладателем небольшой части одного из самых удивительных мест на территории России - Горного Алтая! Представленный участок может быть рассмотрен для инвестиций в земельные участок с целью долгосрочных финансовых вложений. Дополнительный выигрыш в увеличении стоимости имеют земли, где строятся или реконструируются дороги. В Турочакском районе улучшаются, покрывают асфальтом дорогу Прямая дорога из г. Бийск в село Турочак, именно по этой дороге пойдет поток туристов, следующих ж/д либо автотранспортом до Бийска и далее, в Горный Алтай. Расстояние от Бийска до Вашего участка всего 148 км Вторая дорога - из аэропорта г. Горно-Алтайск до Телецкого Озера (село Артыбаш) – это Федеральная трасса «Телецкий тракт», и дорога по югу Кемеровской области (Шерегеш-Таштагол) в Турочак. Развитие дорожной инфраструктуры стимулирует поездки на личных автомобилях, в перспективе будут запущены рейсовые автобусы, маршруты выходного дня от туристических фирм Кузбасса и Алтайского края: все это тысячи дополнительных туристов! Введенные в эксплуатацию новые трассы сократят время доставки, увеличат комфортность и расширят географию поступления туристов в Турочакский район, что безусловно повлияет на рост стоимости земли. НАШИ ПРЕИМУЩЕСТВА — Сопровождаем и помогаем вам при оформлении сделки, помогаем в дальнейшем — Помогаем подобрать участок в рамках вашего бюджета — Помогаем подготовить документы, для ипотеки и кредита Как проходит сделка с нами: — Вы выбираете участок или подаете заявку нам — Мы подбираем участок — Показываем его на месте — Подготавливаем документы — Оформляем сделку — Мы поможем подобрать вам именно тот участок, который будет соответствовать вашим требованиям. — Продажа участка происходит от первого лица — Подготовим всю необходимую документацию для оформления сделки. — Дорожим и ценим своих клиентов, поэтому с нами вам будет выгодно работать! — Бартер на строительную технику, строительные материалы и работы. Отправьте СЕЙЧАС нам сообщение или позвоните Добавьте объявление в Избранное