Участок 15 сот. (ИЖС)

Продажа OТ СOБСТВЕHНИKА бeз пocредников: зeмeльный учacтoк пpaвильной формы, ровный - под индивидуaльную зacтpoйку плoщaдью 15 cотoк с вoзможностью пpописки/peгиcтрaции (адpеc дoма пpисвoeн, пoлучeно pазpeшение на cтpoитeльcтво) в живoписном экoлoгичecки чистом меcтe недалеко от города Ярославль в коттеджном поселке Ларинка (Ярославская область, Ярославский район, Прусовское направление, севернее д.Ларино). Участок "сухой" - по сторонам участка обустроены водоотводные канавы, геология грунтов - супесь, уровень грунтовых вод - 2,2м. В непосредственной близости хвойный лес (грибы, ягоды, охота), рядом сосновый бор (зона особо охраняемой природной территории - памятники природы "Семеновский сосновый бор" и "Черный лес" ), недалеко р. Волга (рыбалка) - до речной пристани "Прусово" - 4 км. (в период навигации курсирует речной трамвайчик, в том числе до центра г. Ярославль), рядом озеро Прусовское ("ЯрБайкал" - комплексная организованная зона отдыха) - 7 км (отличная дорога для велосипедной прогулки), Транспортная доступность (рейсовые автобусы, на летний период действует дополнительное расписание). ШКОЛЬНЫЙ АВТОБУС - губернаторская программа. Расстояние до г. Ярославль - 10 км, расстояние до гипермаркетов "Glоbus" и Леруа Мерлен - 15 км. Коммуникации: - Электричество 380V/15 кВт, - Центральное водоснабжение (скважина на территории поселка глубиной 80 метров), - Централизованное водоотведение, - Централизованная система уличного освещения; - Высокоскоростной интернет и ТВ (оптиковолоконный кабель), - Канализация локальная (септики - с учётом грунтов "супесь" и уровня грунтовых вод, практически не требуют обслуживания), - Проект газификации согласован и утвержден с Яроблгазом, федеральная программа газификации до 2030 года; - Круглогодичный подъезд к коттеджному поселку, в зимнее время дорога чистится регулярно. С учётом запланированного строительства Карабулинской развязки и третьего моста через р.Волга, дорога до центра будет практически без пробок и не более получаса даже в час-пик. Цена может измениться с учётом проектирования данных подъездных путей и газификации - выгодное вложение денежных средств! Возможно возведение дома по Вашему желанию, помощь в проектировании и дизайне! Рассмотрю варианты зачета Вашей недвижимости.