Участок 95 сот. (ИЖС)

Продам земельный участок 95 соток (ИЖС и ЛПХ) с домом в Майкопском районе (х. Шунтук) в предгорьях Лаго-Наки. Участок документально разбит на 4 участка (22, 23, 25 и 25 соток), по факту является одним целым. Огорожен со всех сторон, 2 въезда, имеется свежий блочный дом 63 кв.м., навес, посажен сад, на участке есть большой и маленький пруды. К участку отсыпана капитальная гравийная дорога длиной 500 м. (с круглогодичным подъездом), шлагбаум. Находится на окраине поселка в стороне от жилых домов, прекрасно подойдет под организацию гостиничного бизнеса, фермерского хозяйства, родового поместья. Установлен новый трансформатор, проведена 500 м. новая ЛЭП на 230/380 В, подведен сетевой газ и оплачен взнос в кооператив на 3 точки для врезки, центральный водопровод с водой "серебрянкой" из ледников Кавказа. Красивое, тихое место, свежий воздух, полная тишина, вид на Кавказские горы и на плантации лекарственных трав. Рядом Всероссийский институт растениеводства (станция ВИР им. Н.И. Вавилова), лечебные термальные источники (5 км), Хаджохская теснина, водопады Руфабго (15-20 км), плато Лаго-Наки (35 км). Собственник. Все документы в порядке. Могу продать отдельно 2 участка (50 соток суммарно) или 3 участка (72 сотки суммарно), по одному не продаю. Небольшой торг уместен.