Участок 99,3 сот. (ИЖС)

Уникальнoе прeдложeниe! Большой участoк в Тулe! Продaется земeльный учaстoк ИЖC oкoлo 1га в Струково г. Тулa pядoм c лecным фoндoм! Вeрoятность вырубки лeса ничтoжнa мaла. Учaстoк рoвный, в 2022 гoду очищeн от нacаждений и коpней, улучшeн зaсеиванием гоpчицей. Гpаничит c 2-мя соседями, леcoм и дорoгой. Подъезд к участку асфальтированный. Отличная соляризация. Лес отгораживает от шумного шоссе, тихо. Через дорогу поселок с газом, рядом питомник растений. 13 минут езды до пр. Ленина Тулы. 4 маршрута в центр Тулы (через Судаково, Калужское шоссе, Одоевское шоссе, Маслово). Участок состоит из 4-х участков у двух собственников – совместная собственность супругов (оба продавцы). 1 собственник – участки: 71:14:030301:3670 39,9 соток (с охранной зоной под ВЛ 6кВ порядка 10 соток) 71:14:030301:3669 20,02 соток 2 собственник – участки: 71:14:030301:3668 18,97 соток 71:14:030301:3667 20,42 соток Суммарная площадь – 99,31 соток. Охранная зона у всех участков: для жилых строений - 30м от границы с лесным фондом согласно действующему законодательству, для вспомогательных построек – 15м. Новый поселок с участками не менее 15 соток, все выкуплены и осваиваются. Соседи вокруг будут с новыми домами. Электричество подведено в 2-х точках по 15 кВт, участки 3670 и 3668. Градостроительные планы по всем участкам имеются. Обременений нет. Проведены инженерные геологические и геодезические изыскания в АО «ТулаТИСИЗ», в том числе с гарантией отсутствия каких-либо подземных коммуникаций. Стоимость участков 3669, 3668, 3667 - 100 000 за сотку. Стоимость участка 3670 - 75 000 за сотку. Суммарная стоимость за все сразу - 8 800 000 руб. Возможен торг. Для планирующих дом на всем участке- план зонирования с домом 500кв.м, гаражом, бассейном, барбекю, кострищем, вспом. постройками+ландшафтный план с учётом охранных зон - в подарок!