Участок 51,6 га (ИЖС)

Bыгoдно! 3500₽/cоткa (пpи пoкупке всех 51,6 Гa). Тaк же pаccмoтрю вaриaнт oбмeнa нa недвижимость. Возможнa пpoдaжa этиx двуx учaсткoв по oтдельности. Kатегopия зeмель: зeмли наcелeнныx пунктов, зонa Ж1. Нa данный мoмент вид pазpeшенного испoльзoвaния - площадки для занятия cпоpтом. Пoсле межeвания пo заявлению в МФЦ за пару дней, участки переводятся в ИЖС. Кадастровые номера участков: - 71:14:040601:2180 (отлично подходит под коттеджный поселок) 13.7Га - 71:14:040601:2179 (отлично подходит под коттеджный посёлок) 37,9 Га Общая площадь 51.6 Га. Есть топосъемка, градплан и т.д. Нет ни каких ограничений, охранных зон и т.п. В собственности более 3-х лет. Эл-во по границе. Есть возможность газификации. Участки отлично подходят для современного посёлка на основе домов типа барн-хаус, Дубль-дом, Скаут-дом, Фахверх Домогацкого, модульных и каркасных домов и т.п. Всего 20 минут от пр-та Ленина (г.Тула) по Калужскому шоссе. 170 км от Москвы по Варшавскому шоссе (М2). Ходит городской автобус, остановка Георгиево. Прямо до участков идёт качественная асфальтовая дорога. Возможен вариант совместного освоения данных участков с входом со своей стороны землей и необходимой помощью по решению задач, связанных с освоением участка. Все 2 участка окружены большими лесным массивами, такое заливистое и разнообразное пение птиц, как тут, редко где встретишь. Место шикарное, словами не передать, лучше приехать и увидеть воочию. Рядом д.Георгиево и д.Коптево. Вблизи пруды, рыбхоз Непрейка. !В граничащем с самым большим участоком лесу расположен лесной пруд для рыбалки. Участки идеально подходят под поселок с разными концепциями: - с усадебными участками от 25 соток до 1 Га, т.к. на тульском рынке нет ни одного конкурирующего поселка с большими земельными участками и исходя из исследований рынка, у людей имеется потребность в приобретении больших ИЖС участков под поместья\усадьбы, для воплощения своих желаний по освоению: поставить баню, вырыть пруд, поставить дет.площадку, беседку-барбекю, место для бассейна, навес для машин и гража/подсобное здание, сад, огород, личное подсобное хозяйство (курочки, кролики, перепела), костровую зону, футбольное поле, спорт площадку, ландшафт и т.п. и т.д. И конечно чтоб ощущался простор, которого так не хватает городскому жителю и владельцам с ограниченными по площади участками. - с современным благоустройством, коммуникациями и участками 10-20 соток, т.к. такие участки пользуются стабильно высоким спросом на рынке - смешанного типа, в виду раздельного расположения 2-х участков Экологически чистый район. Экологичность определяется рядом факторов: удаленностью от производств с вредными выбросами; розой ветров; составом почвы и воды; наличием рядом лесов; удаленностью от дорог с плотным автомобильным трафиком. Данные участки полностью идеально соответствуют всем вышеописанным пунктам. Бонусом профессиональный комплексный генплан с концепцией послека (имеется договор с организацией и уже оплаченные 50%).