Арендный бизнес, окупаемость 8 лет

Собственник продаёт торговые помещения общей площадью 294 кв. м в отдельно стоящем нежилом здании (здание целиком). Этажей в здании 1 Площадь здания 294 м кв Земельный участок в собственности. Сдано в аренду 100% площадей Продается готовый арендный бизнес – одноэтажное отдельно стоящее здание торгового центра площадью 294 кв м с арендаторами. Все коммуникации центральные. Электроэнергия 50 кВт. Возможно увеличение. Здание расположено около пригородных касс Московского вокзала. Место с интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком. МАП: 530 150 руб./мес. Возмещение коммунальных расходов оплачивается арендаторами дополнительно (кроме отопления). С арендаторами заключены договоры аренды с ежегодной привязанной к инфляции индексацией. В аренду сдано 100 % площадей. Окупаемость при текущей арендной ставке 8 лет. Достоинства объекта: - расположение в зоне высокой интенсивности передвижения населения; - рядом остановки общественного транспорта; - множество парковочных мест на вокзальной площади и рядом со зданием; - сложившееся торговое окружение; - возможность круглосуточного режима работы; - несколько раздельных входов с улицы.