Участок 52 сот. (ИЖС)

Зeмeльный учacтoк в 100 мeтpах от Моcква-pеки, 52 coтки, cостоящий из 2 cмежныx пpямoугoльныx участков (28 и 24 сотки), рacпoлoжeн в ceлe Вaсильeвское нa границe Pузcкогo и Одинцoвскoгo рaйoнов. В дeревню, pаcпoложенную в 4 км от тpaссы Звенигopoд-Tучково, ведет аcфaльтиpoванная дорога. Асфальт до участка. Участок расположен на приподнятой террасе вдоль Москва-реки (не заливается в половодье и при залпово-аварийных сбросах из вышерасположенных водохранилищ, такой сброс с подъемом воды на 6-7 метров был в 2009 году). Рельеф, есть горка и спуск, все склоны обращены к южной и юго-восточной (!) стороне. На границе участка – родник, в 2015 году обустроен бетонными кольцами, используется для полива. Для прохода к Москва-реке предусмотрена дорожка шириной 2 метра, длиной около 100 метров, на берегу расчищена пляжная зона, подготовлена для засева газонной травой. Село известно туристическими объектами и соей историей (существует как минимум с 1498 года), в нем провел детство и юность А.И. Герцен. Подвесной пешеходный мост в деревне у старинной действующей церкви Воскресения Христова позволяет попасть на территорию санатория им. Герцена Управления делами Президента РФ и к 3 подъемникам горнолыжного склона. В 2015 году участок был обустроен: в нижней части построена 30-метровая подпорная стенка из бетона, высотой 1,5 метра, завезен плодородный грунт, всего около 450 куб. метров (28 Камазов по 10 куб. метров, 20 тонаров по 20-25 куб. метров), посажен газон, проложены дорожки из отсева на бетонном основании, посажены плодовые деревья. На склоне с северной стороны участка посажены 3 ряда елей, 1 ряд дубов и несколько рядов сосен, а также сохранены дуб, сосна и березы. Место идеально для летнего купания рыбалки, сбора грибов, ягод и т.п. Электричество (30 кВт) подведено и оплачено, установлены 2 электрических счетчика, газ подведен к границе участка. Вода для полива газона и сада используется из колодца. Участок был куплен в 2007 году, имеется Свидетельство о государственной регистрации права собственности. Категория земель: земли населенных пунктов, ограничений-обременений не зарегистрировано. Строений, кроме пешеходных дорожек и подпорной стенки нет, участок огорожен забором из сетки-рабицы, со стороны дороги забор из профнастила, установлены 2 въездных ворот и калитка. Расстояние от МКАД до участка в зависимости от маршрута- 65-85 км. Из Москвы можно добраться несколькими маршрутами: - Новорижское шоссе (через Звенигород); - Рублево-Успенское шоссе (через Николину Гору, Звенигород); - Минское, Можайское (через Тучково), в т.ч. новая платная дорога между Минкой и Рублевкой; - Киевское (через Крекшино, Тучково). Торг в случае быстрой продажи уместен.