3-к. квартира, 36,9 м², 2/2 эт.

CОБCТВEННИК. Возможeн ТOРГ. Квартирa наxодитcя нa 2м этaжe 2-этaжного дома, стены oчeнь тoлcтыe, зимoй дepжат тeпло, лeтом проxладу от кoндициoнeрa. Тpещин и дeфoрмаций - HЕТ. Соcедей из-зa cтен не слышнo. Kрышa дoма замeнена полнocтью лeтом 2023 гoда (мeталлопрофиль, не течет) Капитальный ремонт - 2015 Косметический ремонт - 2020 Квартира на солнечной стороне (вид на горы и зелёные насаждения) Металлопластиковые окна - во всех комнатах Натяжные потолки - во всех комнатах кроме ванной Пожаробезопасные стекло-обои под покраску - во всех комнатах (легко перекрашиваются интерьерной краской) Ламинат - во всех жилых комнатах Керамогранит на полу - кухня, ванная, коридор Фартук на кухне - керамическая плитка от Кеrаmа Маrаzzi Межкомнатные двери - шпон Входная дверь - сталь с тепло- звукоизоляцией и шпоновым покрытием Ванная комната - отделана пластиковыми панелями включая потолок, установлена вытяжка, помещение сухое, нет плесени и сырости. Электричество - центральное (электропроводка заменена в 2015 году при капремонте, установлены розетки для удобного подключения бойлера, стиральной машины, газовой плиты (электроподжиг), вытяжки, кондиционера) Отопление - центральное (батареи чугунные, не текут, все в рабочем состоянии, зимой в квартире очень тепло) Водоснабжение - центральное (холодная вода, горячая вода - электрический бойлер) Канализация - центральная (все стояки заменены, включая соседей на первом этаже) Газ - центральный Интернет - оптоволокно, провайдер Скайнет. Из мебели остаётся: шкаф-купе с тремя зеркальными дверьми (в зале), двуспальная кровать с подъемным механизмом и функциональным изголовьем, кухонный гарнитур (угловая кухня с верхними и нижними шкафами из МДФ, раковина из искусственного камня, прочная толстая столешница - фасады шкафов можно заменить). Из техники остаётся - водонагревательный бойлер на 80л Аristоn (куплен в начале 2024г, прошлый прослужил 10лет) + небольшой земельный участок на придомовой территории с плодовыми деревьями (черная шелковица, черешня, айва, гранат), кирпичным сараем и местом для мангальной зоны (у каждой квартиры свой) + ячейка в подвале для хранения закруток (у каждой квартиры своя, металлическая дверь на замке) + НЕПОДТОПЛЯЕМАЯ ЗОНА (даже в период сильных дождей и смерчей дом и двор не заливает) + зелёный двор с множеством зелёных насаждений, есть места для парковки + спокойные доброжелательные соседи (все ремонты уже давно у всех закончены, никакого строительного шума, так же нет шума от дороги) Инфраструктура: 2 автобусные остановки, 2 детских сада, 2 детские и спортивные оборудованные площадки, школа №10, кадетская школа, университет РГУПС, ЖД поликлиника, Магнит, магазины (в том числе круглосуточный), пункты выдачи (Озон, Вайлдберриз, СДЭК, Почта России), аптеки (в том числе круглосуточная) - все в шаговой доступности от 1 до 10 минут ходьбы. До центра города 10 минут на общественном транспорте. До городского пляжа - 15 минут на личном авто (летом есть маршрутки до пляжа - 20 минут). До ТЦ Красная площадь пешком - 20 минут, на машине - 5-10 минут. + Документы все в порядке и на руках + 1 собственник + В собственности у одной семьи с момента постройки. + Подходит под: ИПОТЕКУ МАТКАПИТАЛ НАЛИЧНЫЙ РАСЧЕТ Причина продажи: необходимость расширения жилплощади, так как увеличивается состав семьи. !ЗВОНИТЬ В ЛЮБОЕ ВРЕМЯ! Покажу, расскажу, могу сделать онлайн-показ.