Участок 21 сот. (ИЖС)

Прекрасный участок для строительства дома мечты или реализации любого Вашего проекта. Нужен участок для дома круглогодичного проживания? пожалуйста! от города 30 минут без пробок. Дача/огород/отдых? Без проблем, отличный чернозём и прекрасный хвойный лес. Нет людей "друг на друге" и "забор в забор" не смотрит. Не чистое поле, где из "природной" эстетики только электрические столбы и провода, не "коттеджный поселок" на месте бывших сельхоз/колхозных полей. 1. Смежных соседей с трёх сторон нет и никогда не будет. Вокруг участка рекреационная зона. Смежный участок только с одной короткой стороны. 2. Дорога до участка отремонтирована по федеральной программе, обслуживается муниципалитетом. 3. Деревня тихая и спокойная, есть озеро. 4. Съезд к участку отсыпан щебнем, большая парковка/площадка перед участком. Основная дорога вдалеке - никакого транзита машин и пыли вдоль участка. 5. Участок полностью расчищен и выровнен, готов к стройке. 6. На участке своя свежая скважина на воду с прекрасным дебитом. 7. Договор на подключение электричества заключен и полностью оплачен 13.07.2023, подключение в течение 6 мес (3 фазы, 15 кВт, 380В) 8. Актуализированы границы участка, сделан вынос точек на местности. 9. С участком продается отличный (не гнилой, не мятый, не дырявый) контейнер 20 футов, готовый хозблок. 10. На участке есть значительный запас сухих дров для печи/бани/костра и т.д. 11. Рядом с участком лесной родник. На участке есть ирга, жимолость, калина, черемуха 12. Участок именно ИЖС (не СНТ, ДНТ, и т.д.), находится в территориальной зоне Ж-1 согласно карте функционального зонирования поселения. 13. Никаких сервитутов, споров с лесным фондом, не болото, никаких подводных камней. Когда смотрите другие объявления, обязательно копайте максимально глубоко, найдете много интересного. Я собственник, никаких юридических проблем, чистая сделка. Пишите/звоните, задавайте вопросы, приезжайте/смотрите, успевайте прямо сейчас. Кадастровый номер: 70:14:0300002:17 Адрес: Томский район, д. Аркашево, ул. Верхняя, 24