Продам здание 880 м² с землей в Центре города

Пpодaжa отдельнo cтоящего нежилoго здaния общeй площaдью 880 м2 пo адpеcу Poзa Люкceмбург 44. Отличное раcпoлoжeниe в цeнтpe гоpодa, удобная трaнспоpтнaя и пeшая дoступнoсть. Пoдoйдет пo pазмещeниe офиса, клиники, мaгaзина, IТ-компaнии. 1. Oтдельно стоящее 3-х этaжнoe нежилоe здание 692 м2 Bысота потолка: Цоколь - 2.6 м, 1 эт. - 4 м, 2 эт - 3, 2 м. Назначение: офисные, торговые помещения. В 2017 году полностью реконструированы: • тепловой узел (с заменой всего оборудования, труб и радиаторов отопления). • установлено полное светодиодное освещение, заменена электропроводка, автоматы и все приборы, регулирующие электричество в здании. В апреле 2019 г. построена новая линия вводного кабеля и увеличена получаемая нагрузка до 30 кВт. • заменены трубы водоснабжения. • произведена полная качественная отделка помещений. • установлена новая система пожарно-охранной сигнализации (принята инспекцией пожнадзора) в 2018 г. • здание является автономным: при отключении электроэнергии автоматически включается дизельный генератор на 30 кВт. (изготовитель «Аksа Роwеr Gеnеrаtiоn»). • торговые площади и офисные помещения оборудованы профессиональной системой кондиционирования и вентиляцией. • установлена современная система видеонаблюдения (20 видеокамер, 4 точки доступа). • оборудована мини АТС на 8 базовых телефонах – 16 точек. • оборудована серверная. В 2017 году установлен новый мощный основной сервер, с современной системой защиты. • в 2017 году все помещения офиса оснащены качественным офисным оборудованием, мебелью и техникой (24 компьютера и иная оргтехника). • офисные помещения разделены алюминиевыми австрийскими перегородками. • внутренняя дворовая территория оснащена автоматическими воротами на 2-х автономных двигателях. • в 2021 году выполнен ремонт фасада здания. 2. Отдельно стоящее 2-х этажное нежилое строение 187,7 м2 Коммуникации: электричество, подведено теплоснабжение. Узаконено. 3. Земельный участок с кадастровым номером 70:21:0100050:0100, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации нежилого здания – магазина, офиса, общей площадью 714 м2. Собственность. Подробная информация по телефону.