Дом 435,8 м² на участке 28 сот.

Уcадьбa c 3-х этaжным дoмом, баней, гарaжом нa 2 машинoместа и бесeдкой нa учacткe 28 cоток в окрестнocтяx c. Kaлтaй, CНT "Беpеговоe", на живопиcнoм бeрeгу рeки Тoмь. 1. Уcадьба пoстрoенa по индивидуальнoму пpоекту для круглогoдичнoгo прoживания. Eё оцeнят иcтинныe цeнители экологии, cвeжего воздуха и, одновременно, люди, желающие жить недалеко от города (20 км пути или около 20 мин по современной федеральной трассе). Усадьба включает четыре капитальных здания: дом, баню, гараж и беседку, а также детскую спортивную площадку с травмобезопасным покрытием. В эксплуатации - с 2018 года. Имеет полностью завершенный вид. 2. Главный дом, выполнен из редкого оцилиндрованного бревна диаметром 32 см в стиле «русского модерна» площадью 435 кв. м. На первом этаже дома расположены просторная уютная гостиная с камином (Lа Nоrdiса, Италия) и удобным большим диваном, современная кухня с итальянским гарнитуром (Аrаn), гостевая спальня, туалетная комната с душевой кабиной, комната технологии. Три выхода – центральный, боковой и на реку. На втором этаже – три спальни, туалетная комната с отдельно стоящей ванной и просторной душевой кабиной. На третьем этаже - большая комната свободного назначения с шикарными видами на реку. Вся мебель специально подбиралась в стиле «прованс» и полностью остается новым собственникам. 3. Отдельностоящая баня выполнена из оцилиндрованного кедра диаметром 28 см, круглогодичным бассейном с противотоком, туалетной комнатой, приточно-вытяжной вентиляцией, парогенератором. Имеет панорамные окна на реку. Служит и в качестве отдельного дома для гостей. 4. С отдельным видом на реку расположена удобная беседка из оцилиндрованного бревна 32 см с французскими панорамными окнами и красивой функциональной кухней. Фундамент рассчитан на установку каменной печи-барбекю. 5. Отдельно стоящий гараж с электрическими воротами рассчитан на 2 автомобиля и хранения инвентаря и садовой техники. В нем размещена комната технологии с системой водоочистки, насосным оборудованием и генератором. Также на территории усадьбы есть дополнительные парковочные места. 6. Участок – 28 соток, полностью благоустроен: все дорожки выполнены из натурального камня, а большую часть территории занимает красивый 5-ти летний ухоженный посевной газон, полив которого осуществляется автоматически. Более 10-ти окультуренных 30-ти летних лиственниц, сосна, другие деревья и кустарники делают атмосферу на территории усадьбы очень комфортной. Выполнена система дренажа и отвода воды с участка. 7. На участке фактически нет гнуса, участок находится на высоком мысе и хорошо продувается ветром. 8. Все строения из оцилиндрованного бревна за 5 лет дали необходимую усадку. Технические характеристики: 1. Материал стен – оцилиндрованное бревно, дом - сосна диаметром 32 см., баня – кедр 28 см., гараж – кирпич, беседка – сосна диаметром 32 см. с «французскими» окнами. Фундамент- усиленные винтовые сваи. Все строения на территории имеют скатную кровлю с гибкой черепицей (SНINGLАS). 2. Полы первого этажа и ванной второго дома и все полы бани с водяным обогревом. 3. Горячая вода в доме – бойлер на 200 литров (от газа/электричества), в бане – проточный нагрев от газового котла (+ эл. бойлер на 100 литров). 4. Площади строений: дом – 435.8 кв.м., баня – 71.0 кв.м., гараж – 92.1 кв.м., беседка 31.1 кв.м.. Площадь участка - 2817 кв.м. 5. Внутренняя отделка в стиле «эко» - сохранён естественный натуральный вид древесины. Для долговечности выполнена пропитка специальной смесью на водной основе (Тikkurilа). 6. Земельный участок правильной формы 28 соток с системой отвода воды и дренажа. Забор деревянный, покраска Тikkurilа, забор на реку – стильная сетка коричного цвета. 7. Коммуникации: собственная скважина, система водоочистки. Электричество: 50 кВт, 3 фазы, напряжение для каждого строения отдельно стабилизированно. В доме и бане - газовое отопление (раздельное), имеются резервные электрические котлы. Радиаторы отопления – стальные (Вudеrus), в системе – антифриз «эко». Канализация – основной колодец (11 куб.м.) и два переливных. 8. Установлены системы: • видеонаблюдения, закрывающая весь периметр территории участка; видеонаблюдения дорог общего назначения, домофона; • охранной -пожарной-сигнализации, выведенной на пульт ЧОП; • профессиональная система громоотводов на доме и бане; • автополива газона по заданному времени и капельного полива деревьев. Вода для полива имеет автономную очистительную станцию и резервуары 2*3 куб.м. для естественного прогрева; • освещения по всему участку с датчиками света. • кондиционирования и вентилирования: в доме – кондиционеры Dаikin, в бане – приточно-вытяжная вентиляция с автоматической системой контроля температуры поступающего воздуха и датчиком влажности внутри; • автономного электрического питания (бензогенератор 8кВт)). Автономное питание газового котла от аккумуляторной батареи (автоматическое переключение питания при отключении электричества - до 12 часов) 9. Организован скоростной интернет, система телевидения (эфир 20 каналов), интернет и ТV розетки в каждой комнате; 10. Все строения до конца года застрахованы; 11. Въезд на территорию СНТ через круглосуточный пост охраны со шлагбаумом; 12. Дороги идеально содержатся и убираются от снега; Документы на землю и все строения полностью оформлены в собственность, один взрослый продавец, без посредников, возможна ипотека, любые формы расчета. Причина продажи - переезд в другой регион. Внимание! До 31.07.2023 г. скидка 5%! Быстрое оформление.