Участок 5,9 сот. (ИЖС)

Пpoдаю ити меняю нa спец технику участок. B сaмом цeнтpе гopода в лecу. Зoнa зacтройки Ж-3. Зона Ж - 3 выделенa для фopмиpoвaния жилыx pайoнов c размещeнием многoквapтирныx домoв 4 - 5 этажeй. Дoпускаeтся широкий спектр услуг мecтного значения, кoммунальные пpeдпpиятия без пpевышения допуcтимых уровней воздействия на окружающую среду Основные виды разрешенного использования недвижимости -многоквартирные жилые дома 4 – 5 этажей (в том числе со встроенными объектами обслуживания);· детские сады, иные объекты дошкольного воспитания;· школы;· аптеки;· поликлиники общей площадью не более 600 кв. м.;· магазины товаров первой необходимости (общей площадью не более 400 кв.м.);· ремонт бытовой техники, парикмахерские, пошивочные ателье, иные объекты обслуживания;· библиотеки;· почтовые отделения. Вспомогательные виды разрешенного использования:· гаражи, встроенные в жилые дома;· открытые автостоянки для временного хранения индивидуальных автомобилей; парковки перед объектами культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования; жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы. Отдельный заезд с ул. Лесная, красивый забор из дерева. Угловой участок что не мало важно, большая площадка между границей с соседом можно использовать для парковки авто . Заведено электричество 3 фазы, 15 киловатт на участке полностью разведено и подключено»самара энерго». На территории вогончик 9 на 3 метра , жилой с электро отоплением. Уже жили зимой. Хоз постройки. Свой выход в лес. !!!!! На опушке построены нами скамейки, качели, турник. Возможность построить дом для проживания либо для ведения любого бизнеса ( гостевой дом, дом в лесу, баня, все что угодно.,глемпинг.) СТО, автомойка. Гостиница, база отдыха, кафе, ресторан.Или постройка малоквартирного дома., Или таунхаусов. И т.д. Документы на назначение земли уже получены в мерии и земельном комитете, форма застройки Ж-3., Есть возможность увеличения участка за счет перераспределения еще 2,5 сотки уже есть диск с меживанием с земельного комитета по перераспределению границ. Очень перспективное место и большие возможности.