Участок 4,45 га (ИЖС)

Продам землю 5 Га (500 соток) на полуострове Копылово в Самарской луке. Продаю целиком, не частями. Фактическая площадь от дороги до пляжа 6 Га (600 соток). Подходит под жилую застройку, кемпинг, глэммпинг, турбазу, палаточный лагерь или базу отдыха. Покажу в любое время, пишите, звоните. Участок от дороги до берега. Первая линия, берег Волги, солнечная сторона, песочный пляж с панорамным видом на Волгу и Жигулёвские горы. Асфальт от трассы М-5 до ворот и от ворот до пляжа в хорошем состоянии. Участок прямоугольный. В 8 км от трассы М5 (от ГЭС), бывшая турбаза Соловушка. Граничит с турбазами Лада и жилым сектором. Большой песчано-галечный природный пляж, течение не сильное, вода прозрачная, не цветёт и не пахнет весь сезон. Участок ровный, не затопляемый (фото сделаны в максимальное половодье). Огорожен забором, есть асфальтированные дорожки, дорогу до ворот зимой чистят хорошо. Участок заросший: ели, дубы, сосны, кустарники. Зона рекреационного назначения: Р-3. Все 4 здания на земле в собственности: два 3-х этажных здания, котельная и хоз.блок, все недострой 95%. Есть несколько домиков в плохом состоянии (под снос), они не числятся. Вода: есть скважина 25 метров и фильтрационная станция, на момент консервации всё было в рабочем состоянии. Свет: не проведён, подстанция на соседнем участке. Канализация: на территории 5 выгребных ям, все в хорошем состоянии. Все ограничения границ водоохранной зоны и прибрежной защитной полосы закончились в 2017г. Без обременений. Координаты участка: N 53.457534 E 49.620952 Кадастровый номер: 63:09:0205030:698 1 собственник с 2009 года, физическое лицо. Экологически чистое и красивое место, чтобы преисполняться.