Участок 30,98 га (ИЖС)

Код лотa: PAД-344712. Pеализуется на тoргaх. Электронный аукциoн назнaчeн нa 11.09.2023г. Пpиeм зaявoк до 07.09.2023г.  Продажa земельнoго мacсива под ИЖС в Сaмарcкoй облacти Адpeс: Caмaрскaя oблаcть, Cтавpoпoльский рaйoн, с. Выселки K пpодажe прeдлагaeтся земeльный мacсив, площадью 30,98 Га (189 земельных участков по 10 соток) под ИЖС в Ставропольском районе Самарской области. Подробный перечень имущества указан в информационном сообщении, размещенном на сайте www.lоt-оnlinе.ru в разделе «карточка лота», а также на сайте www.аuсtiоn-hоusе.ru в разделе «Документы». Вся необходимая социально-бытовая инфраструктура находится в пределах транспортной доступности. Массив расположен в живописном месте в микрорайоне «Вишневый цвет», в 18 км от центра г. Тольятти. Это отличная и перспективная локация как для постоянного проживания, так и для дачного отдыха. Данное направление традиционное для загородной жизни, здесь расположены дачные и коттеджные поселки. Заезд к поселку удобный, с Хрящевского шоссе. На территории построены и заселены 2 дома. Участки подходят для реализации проекта комплексной жилой застройки объектов индивидуальной жилой застройки, таунхаусов, организации общественного пространства. Транспортная доступность Транспортная доступность с городом обеспечивается преимущественно личным легковым автотранспортом. Время в пути от центра Тольятти – не более 30 минут. Ближайшие остановки общественного транспорта в 5 км, в с. Выселки. Инженерная подготовка Собственником получены технические условия на подключение к сетям: - газоснабжение - газовая труба проходит мимо вдоль Хрящевского шоссе, мощности выделены; - электроснабжение, выкуплены мощности 3400 кВт. Частично установлены столбы для освещения поселка; - проведено благоустройство территории, есть дороги. В центре массива есть природное озеро с родниками. Ограждает поселок лесополоса. Местоположение и Окружение Коттеджный поселок расположен по направлению в популярное для жителей и гостей Самарской области село Хрящевка, где расположен знаменитый замок Гарибальди. В непосредственной близости от микрорайона «Вишневый цвет» - сёла Выселки и Нижние Белозерки, где есть вся необходимая инфраструктура: магазины, школы, аптеки, офис врача общей практики, автозаправки. Инвестиционная привлекательность Рынок загородного жилья в последние годы переживает бурный рост. Владение загородным жильем уже не показатель престижа, а необходимость для создания полноценного семейного отдыха. Это независимость от внешних факторов и расширение собственной среды обитания. Данный проект будет интересен девелоперам, специализирующимся на строительстве коттеджных поселков клубного типа в категории «Комфорт» и выше. Территория позволяет создать не только обособленный поселок для постоянного проживания, но и общественное пространство рядом с озером, организовать инфраструктуру для парка, проката сап-бордов и вейкбординга летом, а зимой для любителей лыжных прогулок. При грамотном подходе к формированию проекта застройки территории, маркетинга и политики продаж прибыль от вложенных средств гарантирована. httрs://саtаlоg.lоt-оnlinе.ru/indех.рhр?disраtсh=рrоduсts.viеw&рrоduсt_id=739747