Участок 13 сот. (СНТ, ДНП)

Продажа от собственника, документы к сделки готовы. Первая линия обводного шоссе, можно строить магазины, склады, производство и т п. Есть возможность провести коммуникации. Небольшой торг! Назначение земли: Статья 41. Ц-1. Зона делового, общественного и коммерческого назначения 1. Основные виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства: - административные объекты органов государственной власти; - административные объекты органов местного самоуправления; - объекты кредитно-финансовой, страховой сферы и сферы оказания юридических услуг; - офисные объекты; - объекты связи; - учреждения обслуживания пассажиров; - гостиницы; - гостиничные комплексы; - общежития; - объекты проектного и научно-исследовательского назначения; - аптеки; - объекты здравоохранения; - объекты высшего профессионального образования; - образовательные учреждения начального и среднего профессионального образования; - дворцы спорта; - плавательные бассейны; - физкультурно-оздоровительные комплексы; - физкультурно-спортивные комплексы; - фитнес-центры; - универсальные спортивные площадки; - объекты торговли в отдельно стоящих зданиях общей площадью до 10 000 м2; - объекты общественного питания; - объекты бытового обслуживания населения; - культовые здания; - общественные туалеты; - наземные и подземные стоянки для хранения автотранспорта; - центральный тепловой пункт (ЦТП); - местный диспетчерский пункт систем водоснабжения, водоотведения; - объекты наружного противопожарного водоснабжения (пожарные резервуары, пожарные водоёмы, пожарные гидранты); - сети водоснабжения и сооружения на них; - подземные канализационные сети и сооружения на них; - тепловые сети и сооружения на них; - трансформаторные подстанции (ТП); - газораспределительная сеть; - кабельные линии электропередачи. 2. Условно разрешённые виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: - многоквартирные многоэтажные жилые дома с встроенно-пристроенными помещениями делового, культурного и обслуживающего назначения с обеспечением машиноместами от 2/3 количества квартир в доме (только из тех видов разрешённого использования, которые предусмотрены настоящей статьёй); - рынки крытые; - канализационные насосные станции (КНС); - ливневая насосная станция (ЛНС); - распределительные устройства, распределительные пункты (РУ, РП); - насосная станция тепловой сети (ПНС); - водонапорные насосные станции (ВНС). 3. Вспомогательные виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства: - зелёные насаждения; - элементы благоустройства; - площадки для отдыха; - инженерно-технические объекты, сооружения и коммуникации, обеспечивающие реализацию разрешённого вида использования недвижимого имущества, при условии соответствия техническим регламентам, строительным, санитарным, экологическим и противопожарным нормам и правилам. 4. Предельные размеры земельных участков и параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства: 1.​Предельные размеры земельных участков для размещения: 1.1.​бань – 0,2 – 0,4 га; 1.2.​прачечных – 0,5 – 1,2 га; 1.3.​химчисток – 0,1 – 1 га; 1.4.​отделений связи – 0,07-0,12 га; 1.5.​отделений банков, операционных касс – из расчёта 0,2 га на объект при двух операционных кассах; 0,5 га на объект при семи операционных кассах; 1.6.​организаций и учреждений управления из расчёта: - при этажности 3-5 этажей – 18,5 м2 на 1 сотрудника; - при этажности 9-12 этажей – 13,5 м2 на 1 сотрудника; 1.7.​проектных организаций и конструкторских бюро из расчёта: - при этажности 2-5 этажей – 30-15 м2 на 1 сотрудника; - при этажности 9-12 этажей – 13,5-11 м2 на 1 сотрудника; 1.8.​судов из расчёта: - 0,15 га на объект при 1 судье; - 0,4 га на объект при 5 судьях; - 0,3 га на объект при 10 судьях; - 0,5 га на объект при 25 судьях; 1.9.​гостиниц при числе мест гостиницы: - от 25 до 100 мест – 55 м2 на 1 место; - от 100 до 500 мест – 30 м2 на 1 место; - от 500 до 1 000 мест – 20 м2 на 1 место; - от 1 000 до 2 000 мест – 15 м2 на 1 место. 2.​Объектов здравоохранения – установлены в статье 44 настоящих Правил. 3.​Объектов спортивного и физкультурно-оздоровительного назначения – установлены в статье 45 настоящих Правил. 4.​Объектов образовательного и учебно-воспитательного назначения – установлены в статьях 39 и 43 настоящих Правил. 5.​Объектов торгового назначения – установлены в статье 46 настоящих Правил. 5. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в зоне Ц-1 и расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории, устанавливаются в соответствии со статьями 77-84 настоящих Правил.