2-к. квартира, 73,4 м², 3/18 эт.

 ПPOДAЕТСЯ POСКОШНAЯ и ПРOСTOPHAЯ 2-уx кoмнaтнaя ПPEMИУM-КВАРTИРА, в Цeнтрaльнoм районе Тoльятти. Ее пpeимущеcтвa – прeвoсxoднoе меcтoполoжeние вблизи главной площaди, паpкa, леса и в зонe с удoбнoй гоpодcкoй и тpанспoртнoй инфpaструктурой  УДОБНАЯ ПЛАНИРОВКА: • Углы: Планировка квартиры уникальна для данного дома, так как, в отличие от большинства, все углы в ней, за исключением одного, прямые. • Санузел: В квартире совмещенный санузел (ванная комната + туалет), остальная планировка осталась без изменения.  СОСТОЯНИЕ КВАРТИРЫ: • Уход: В течение последних 7 лет профессиональная домработница тщательно убирала в квартире каждую неделю. Благодаря такому уходу, наверняка наша квартира выглядит значительно 'свежее' по сравнению с другими квартирами на продаже. • Неиспользование: Дополнительно стоит отметить, что 4 зимы в подряд, мы уезжали в Азию на «зимовку», вследствие чего квартира в общей сложности простояла БЕЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ 2 ГОДА (24 месяца). Это также способствовало сохранению её хорошего состояния.  ДИЗАЙНЕРСКИЙ РЕМОНТ: Найти квартиру с аналогичной отделкой вряд ли удастся, ведь: • Дизайн: В квартире выполнен высококачественный дизайнерский ремонт в современном стиле хай-тек. • Двери: В ванной и спальне установлены межкомнатные двери из высокопрочного закалённого стекла. Обратите внимание, что в зал и на кухню двери не установлены. • Светильники: Все светильники в квартире были заказаны и привезены из Италии. • Плитка: Пол в прихожей, коридоре и на кухне выложен качественной керамогранитной плиткой итальянского производства. • Санузел: Санузел комплектован унитазом, умывальником с тумбой и зеркалом, а также стеклянной душевой кабиной, всё итальянского производства. • Декор: В квартире остаются практически все элементы декора, присутствующие на фотографиях. БАЛКОН И ОКНА: • Балкон: Отделан и застеклен, на полу уложена плитка. • Окна: Комнаты расположены на разных сторонах дома, благодаря чему окна выходят на обе его стороны.  ЭКСКЛЮЗИВНАЯ МЕБЕЛЬ: Вместе с квартирой отдаётся ПОЧТИ ВСЯ мебель (она находится в отличном состоянии), созданная по индивидуальному дизайн-проекту специально для этой квартиры и гармонично сочетающаяся с её стилем (точных копий такой мебели не существует): • Прихожая: Прихожка, ящик для обуви, подставка для обуви. • Коридор: Гардеробная в виде зеркального шкафа-купе от пола до потолка с двумя зонами. • Гостиная (зал): Стеклянный рабочий стол с ящиком, стеклянный журнальный стол, ковер и уникальный шкаф-змейка (расположенный на стене), дополнительно можно обсудить приобретение роскошного кожаного дивана. • Кухня: Кухонный гарнитур, обеденный стол со стульями и ковер. • Спальня: Встроенная двуспальная кровать размером 180х200 с тумбами, изготовленная на заказ по индивидуальному проекту.  ТЕХНИКА В ПОДАРОК: Вместе с квартирой отдаётся БОЛЬШАЯ ЧАСТЬ бытовой техники: • Телевизоры: Большой плазменный телевизор LG в гостиной и телевизор Sаmsung на кухне. • Кондиционеры: Два кондиционера (сплит-системы для обогрева и охлаждения), установленные в спальне и в зале. • Кухня: Встроенная премиальная техника в кухонный гарнитур и отдельностоящая: - Варочная панель Воsсh. - Духовой шкаф Воsсh. - Посудомоечная машина Воsсh. - Стиральная машина Воsсh. - Холодильник Sаmsung. - Микроволновка Sаmsung - Фильтр для воды на основе обратного осмоса. - Вытяжка над варочной панелью.  ОБЩАЯ БЕЗОПАСНОСТЬ: • Видеонаблюдение: По всей территории дома установлены камеры видеонаблюдения. • Консьерж: В подъезде на первом этаже работает консьержка, которая занимается "фильтрацией посетителей" и препятствует проникновению нежелательных особ и вандалов. • Дверь: В квартире установлена дорогая стальная входная дверь с многоточечным замком и хорошей звукоизоляцией. Также установлен дверной видео-домофон.  УДОБСТВО ПАРКОВКИ: • Уличная парковка: С парковкой автомобилей возле дома проблем не возникает. Места всегда в достаточном количестве, причем большинство из них находятся в зоне обзора камер видеонаблюдения, установленных на доме. • Подземная парковка: На расстоянии 50 метров от дома есть подземный, сухой и отапливаемый паркинг в торгово-офисном здании "Фаворит". Стоимость аренды парковочного места: 2500-3000 руб./месяц).  ПРЕИМУЩЕСТВА ДОМА: • Лифты: В подъезде имеется 2 лифта (пассажирский и грузовой). • Управление: Дом находится под управлением ТСЖ, а не управляющей компании (которая обычно обслуживает несколько зданий сразу). Благодаря этому все вопросы, связанные с текущим ремонтом, осуществляются очень оперативно. Кроме того, зимой своевременно производится уборка снега после снегопадов, и придомовая территория поддерживается в чистоте круглый год. • Отопление: Установлены ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ СЧЕТЧИКИ НА ОТОПЛЕНИЕ, что позволяет контролировать уровень температуры батарей и снижает коммунальные платежи. • Двор: Во дворе оборудована детская площадка. БЛИЗОСТЬ ИНФРАСТРУКТУРЫ: Дом занимает удобное местоположение со всеми необходимыми условиями для комфортной жизни в ШАГОВОЙ доступности. Мед.центры, стоматология, йога дом, спорт центр фит лайн, школы, сады, альпен спа, лес рядом.  ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА: Вам не нужно беспокоиться о проблемах с документами и переоформлением, так как: • Квартира НЕ находится под арестом; • Квартира НЕ имеет задолженностей по коммунальным платежам; • Квартира НЕ является предметом каких-либо залогов или обременений. А так же: • Владение: За все время, владельцем квартиры был только ОДИН человек. • Регистрация: На данный момент в квартире НИКТО не приписан. АДЕКВАТНАЯ ЦЕНА: Перед продажей, мы тщательно проанализировали аналогичные квартиры и цены на них, и установили на свою квартиру, вполне АДЕКВАТНУЮ ЦЕНУ, учитывая следующие факторы: • Расположение: Квартира расположена в престижном районе, что делает ее местоположение уникальным и удобным. • Дизайнерский ремонт: В квартире выполнен дизайнерский ремонт премиум класса, который добавляет привлекательности и повышает комфортность проживания. • Готовность к проживанию: Квартира полностью меблирована и оснащена необходимой бытовой техникой, что позволяет новым жильцам сразу переехать и комфортно устроиться. • Стоимость мебели и техники: Цена на квартиру включает в себя стоимость большинства предметов мебели и бытовой техники, что избавляет покупателя от необходимости дополнительных затрат на приобретение данных вещей. Учитывая все вышеуказанные факторы, мы уверены, что выставленная нами цена является оптимальной и адекватной. Но разумный и аргументированный торг возможен!