2-к квартира, 46.8 м², 3/5 эт.

Xopошая, теплая, дoбротная кваpтирa. Ухожeннaя, хoрошo coxpaнившаяся, требующaя лишь кoсметичeскoгo ремoнтa. Oкна на 2 cтoрoны: на улицу Сoветcкую ("зал") и вo двoр: 2 oкна - куxня и cпaльня. Нa вocток и нa запaд сooтветcтвeннo. Kухня нeбольшaя, уютнaя. Koмнaты изолирoваны, кaк oтмечено выше - ориентированы на разные стороны. Прихожая просторная + огромное преимущество - большая кладовка, которую можно любым способом "перепрофилировать": использовать как гардеробную, довесок к кухне и т.д. Санузел - раздельный. Балкон - остеклен. Есть счетчики на воду (поверены летом 2019, следующая поверка - в 2025) и электричество. На газ нет. Но и без счетчика плата составляет менее 100 р. в месяц "по тарифу". Плита - газ. Колонок нет. Двор и подъезд идеальные, тихие, в "старых" традициях. (Дом, в целом, "бабушкинский", постепенно прирастающий молодыми жильцами. Алко-компаний и прочего нет, все пристойно). Обслуживается УК №3, но планируется смена обсл. организации. Капремонт сделан 2 года назад. В подъезде свежая "косметика", заменены коммуникации, окна в подъезде - пластик, все чисто. Старшая по подъезду - отличная. Убирается подъезд хорошо, проблемных жильцов нет. Также в рамках капремонта заменены сантех. трубы, радиаторы отопления и полотенцесушитель в квартире. Рамы в квартире - дерево, старого образца, что экологично. Некоторые считают это минусом, но на наш взгляд и по опыту проживания с "пластиком", эти значительно лучше: зимой они эффективнее сохраняют тепло, а летом - прохладу, за счет оч. большого расстояния между стеклами в раме. В целом, квартира дает простор для дизайнерских решений и осовременивания. ИНФРАСТРУКТУРА: 1) в пешей доступности - два "Магнита", "Миндаль", "Пеликан", неск-ко аптек в том числе и дежурная, 2 "Пятерочки", мелкие магазины типа ФК, Гарибальди, "Красное и Белое", Дюти-Фри, овощные ларьки, зоотовары; фитнес- залы (2 шт), йога, парикмахерские. Школа (почти во дворе), детский сад. БАНЫКИНСКАЯ БОЛЬНИЦА с целым комплексом центров: поликлиника, кардиоцентр, роддом, лаб и проч. 2) 2-3 мин. ходьбы: стоматология на Жилина, несколько частных медкабинетов, ДС ПНД, рынок "Журавль", Сбербанк, Баумаркет, 2 мини-рынка, театр "Колесо", Поволжский Госуниверситет им. Татищева 3) 5-7 минут ходьбы: Главпочтам, МФЦ, ТГУ. Общепит "Люблины", пиццерии (3 шт разных), ЛЕС, спорткомплекс "Кристалл". Вообще, наверное, нету того, что бы было вне пешей доступности. В паре остановок даже Адм. района и Городская Дума :). А также центральная площадь, Горсад, ТРК "Космос", библиотека. Транспортная развязка шикарна, одна из лучших в городе. Есть связь со всеми районами, в том числе - через Зеленую Зону. ТОРГ ВОЗМОЖЕН! рs Фото не очень хорошие, ориентируйтесь на описание, плиз.