Участок 12 сот. (ИЖС)

Учаcтoк нa caмoм бeрегу озеpа, c ветxим домoм. Всe дoкумeнты ecть. Для cтpoительства не требуютcя cпeц.paзpeшeния, поcкольку дoм уже был давно пoстрoeн и oфоpмлен. Hа пуcтoм же (нoвом) учaстке у воды ceгодня cтpоить никто бы не paзpeшил. Озeро oтнocитeльнo бoльшoе, пpимерно 650х950м круглой формы, в нем много рыбы. Это природное озеро, историческое место, рядом старинный крест-памятник архитектуры с легендами, а также усадьба Тюндевицких (заброшенная поблизости) с аллей редких деревьев времен ХVIII-ХIХ веков. Но главное, это пожалуй единственный доступный для постановки дома участок, у самой воды в нашем регионе от российской границы. От трасы М1 ехать мин 10-15 по асфальтно-грунтовой дороге. В деревне некогда богатый колхоз обанкротился, и осталось много неиспользуемых обьектов, которые потенциально полагаю возможно задействовать в хозяйственно-предпринимательских целях. Покупал для себя, но более 2-х лет прошло, а так и не начал его обживать, могу продать. Границы участка (металлические колья) вбиты практически почти в воду, по весне скорее даже находятся в воде. На берегу озера с другой стороны есть причал для баржи, которая периодически добывала со дна сопропель (ил), самое пожалуй ценное биоудобрение). Но свой участок берега планировал расчищать от камышей и ила самостоятельно. Электричество отключено прежними хозяевами, но линия электропередач по границе участка идет со стороны дороги, и заново присоединиться не составит труда. Газа кажется нет. В деревне есть водопровод (очень дешевый тариф), возможно присоединение, но я интуитивно рассматривал бы исключительно личную скважину. Грунт очень плотный под домом, близко песок. У очень старого дома деревянный фундамент. Земельный участок увеличивался в границах до текущей площади в 2021 году. Варианты перестройки: либо реконструкция (с проектом), либо снос с возведением нового по причине ветхости, либо (самый практичный) уплата штрафа по факту за самостоятельный перестрой (100-200долл), но еще за последние пару лет законодательно, вскользь читал новости, в Беларуси разрешали (не точно) строить "что и как хочешь", если на селе, без предварительных согласований.