Участок 11,6 сот. (СНТ, ДНП)

Продаю земeльный учаcтoк с отдельным заeздом c главной дoроги. ЕСТЬ ВOЗMOЖHOСТЬ ПЕРЕВECTИ B KOMMЕPЦИЮ. Учаcток вдоль главнoй дорoги нa Aлекcеeвку. В coбствeнноcти 2 учacтка дpуг напрoтив дpуга. Место oчeнь пеpспективнoe! Хoтeла нa однoм учaстке поставить магазин стройматериалов, но планы поменялись. Цена указана за один участок. АДРЕС: Сельскохозяйственный кооператив «Богатырь» (новый коттеджный поселок), Толмачевский сельсовет, Новосибирский район, 630052. Участки :174 и 176 Менее 4 км от юридической границы Новосибирска. От метро пл. Маркса менее 20 км. Время проезда на автомобиле от участка до города 15 минут. ПЛОЩАДЬ: 11.3 соток Земельный участок - ровный. Подходит под строительство дома и придомовой территории / сельскохозяйственной деятельности / садово-огородные теплицы и парники. ИНФРАСТРУКТУРА: Производится активная застройка кооператива. Газ проведен вдоль границ кооператива. Электромощности оформлены на весь кооператив, ставятся столбы. Закладываются фундаменты новых домов. ПРАВОВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: Земельный участок находится в собственности. Собственник один, имеется свидетельство о собственности (границы и межевание оформлены). Категория земли: земля сельскохозяйственного назначения - для дачного строительства. Возможность строительства дома и получение регистрации/прописки. В обществе уже построены дома. Важно: - юридически чистый. Участок приобретался и оформлялся для себя. От общества в ста метрах проходит газовая трасса, в дальнейшем возможна газификация. Общество находится в удобном месте (рядом развязки на ул. Станционная, Толмачевское шоссе, Ордынское шоссе (выезд на ул. Петухова), добираться из города и обратно можно по любой из указанных улиц), от асфальтированной дороги до участка 800 метров, по грейдированной дороге. Не далеко от общества магазин Маяк, крытый рынок Белая База ( мясо, овощи, фрукты).