Участок 11 сот. (ИЖС)

Пpoдaм участок (ЛПX), в Cосновскoм р-e, с. Аpxангeльское, в 36 килoмeтpax от города. Учаcтoк нaxoдитcя в живoпиcном мeстe поселкa, хоpoшaя аcфальтиpовaннaя дорoга. 1. До учacтка асфaльтиpованая дopoгa. 2. Газ на cocедних учаcтках. До газовой трубы 130 меров (скрин с кадастровой карты прилагаю, желтая полоса - земля газовщиков.) по заявлению газ доведут за пол-года, построиться не успеете. До участка бесплатно прокладывают газ, если расстояние до ближайшей трубы не больше 200 метров. 3. Электричество подведено к участку. выделено 15кВт. Есть собранный и опечатанный электрощиток, который отдам в подарок, осталось только физически его подключить к кабелю на столбе. 4.Частично установлен забор под профнастил. (20.000руб) 5. На половине участка срезан чернозем(лежит в куче) и на этом месте сделана отсыпка щебнем, для подъезда строительной техники (чтоб не вязла в глине). В землю забетонирована труба высотой 4 метра и диаметром 38см для установки подъёмно-поворотного тельфера, им можно поднимать стройматериалы, экономя деньги на кране(манипуляторе), да и просто на рабочей силе. Если ее сдать в металлолом, выручите 10.000руб. 6. Имеется скважина 30 метров ( сейчас бурение стоит 60.000 руб). Вода в деревне по всем показателям хорошая, небольшое превышение по радону, но вокруг челябинска везде так, в Красном Поле вообще 14пдк по радону и вы его никак не очистите бытовым фильтром)). Могу показать протокол испытаний воды из скважины недалеко от этого участка. 7. На участке несколько биг-бегов песка и щебня. С доставкой до деревни это ещё 15.000руб. Всё готово для стройки! ИТОГО: 100.000руб уже вложено в участок. Подключение эл-ва 15квт по 6950р=104000р За сам участок прошу 190.000руб Могу помочь с обустройством канализации - септик, выгребная яма. Услуги ассенизации - 700руб за 6м3, как в городе! Контакты дам. На землях ЛПХ в отличие от ИЖС можно, без согласования с соседями, разводить скотину в любых количествах. Рядом, постоянно проживающие соседи, очень тихое место. Участок самый последний по дороге из Челябинска, машин ездит очень мало, несмотря на то, что асфальт проложен до самого дома! Место экологически чистое, роза ветров такая, что ветра всегда дуют в сторону Челябинска, а не от него, воздух чистый, в самой деревне и деревнях поблизости нет производств. Живописная природа, грибные и ягодные леса, хорошие места для рыбалки (река и небольшое озеро). До горнолыжки в "Солнечной долине" 40 минут езды и вы режете склон. Из деревни есть выезд на м-5 в сторону Миасса. До озера Еловое расстояние как до Челябинска. До младшего брата Байкала, озера Тургояк 75км! В поселке есть магазины, школа (1-11класс), детский сад, клуб, библиотека, почта, новый ФАП, церковь, мечеть,администрация. Автобус №137 до г. Челябинска ходит каждый час. По Уфимскому тракту до Челябинска никогда не бывает пробок, повсюду 2 полосное движение. На выезде из города есть супермаркет "Лента", 1 этажное здание и всегда свободные места на парковке, т.е. не надо искать парковку идти по большому ТРК, чтоб купить еду. От парковки 30 метров и ты уже идёшь по рядам с тележкой.