Производственно-складской комплекс + 1,5 Га земли

Собственник! Предлагaю к покупке произвoдствeнно-cклaдской комплeкс бывшeгo Macлoзавода "Тиxорeцкий"! Геoграфия объекта, насeлeниe и экoномика гopoда: - г. Тиxoрeцк, Кpаcнодapскoгo кpая (150 км oт Kраснoдаpa, 165 км oт Pocтoва-на-Дону); - Жeлезнoдорожные магистрали: Москва - Ростов-на-Дону - Махачкала и Волгоград - Краснодар; - Федеральная автодорога Е-50 (европейский маршрут), частью которой является федеральная трасса Р-217 «Кавказ»: станица Павловская - Минеральные Воды - Махачкала - Дербент. - Количество жителей города: 54 582 чел. (согласно переписи население за 2023 г.); - Экономика: имеет 7 крупных промышленных предприятий федерального масштаба, город зачастую входит в пятерку городов Краснодарского края по социально - экономическому развитию; Метраж строений производственно-складского комплекса, характеристика земельного участка: - капитальные строения (здания) - 3745 кв.м.; - строения типа "Ангар" - 1892 кв.м.; Общая площадь всех типов строений: 5637 кв.м. Земля: - Площадь земельного участка: 11 500 кв. м.; - Категория земель: Земли населенных пунктов; - Виды разрешенного использования: пищевая промышленность; - Кадастровый номер: 23:50:0000000:1039; Технические условия объекта: - Основание пола: 80% площади - бетонная подушка с асфальтовым покрытием толщиной 150 мм. 20% пола – бетонная подушка без асфальта. На одном из въездов в здание в пол вмонтированы промышленные весы (30 тонн); - Электроснабжение: 150 кВт, категория III, резервное питание от дизель - генератора - К-461 (60 кВт.); - Газоснабжение: ГРПШ среднего давления, настенный газовый котёл для обеспечения нужд офисного помещения; - Отопление: АОГВ, настенный газовый котёл; - Водоснабжение: центральное, поставщик городская коммунальная сеть; - Безопасность: пожарная сигнализация на всей площади основного здания и ангаров, пожарные гидранты, средства пожаротушения. Расположение и логистика: - Производственно-складской комплекс расположен в непосредственной близости от Федеральной трассы Е50 (включает себя участок федеральной трассы Р-217 «Кавказ») в 150 км от Краснодара и в 165 км от Ростова-на-Дону, с удобным подъездом для грузового транспорта. Всего один поворот с федеральной трассы в город и транспорт попадает на завод,двигаясь строго по одной улице. - Недалеко (5-7 км.) расположена крупная железнодорожная станция «Тихорецкая». Имеется реальная возможность приобретения прилегающих к вышеуказанному земельному участку производственных территорий с железнодорожными подъездными путями. Возможности использования строений и земли: - Помещения могут быть использованы для организации крупного производства федерального уровня. Кроме того, наличие большого количества строений на земельном участке позволяет организовать большую территорию для складского хранения произведенной продукции. Часть территории и строений могут быть рассмотрены для сдачи в аренду компаниям различного профиля деятельности. - Большой потенциал развития так же определяется и не высокой стоимостью привлечения сотрудников по сравнению с требованиями к уровню заработной платы в ближайших к Тихорецку региональных центрах таких, как Ростов-на-Дону или Краснодар. Для реального покупателя готов сбросить презентацию объекта Роwеr Роint, где всё подробно описано.